Appartement te koop

Modern 1-slaapkamerappartement met ruim zonneterras en EPC-A

Ideaal gelegen tussen Cimitière d’Ixelles, Flagey, Ter Kamerenbos, de campus de la Plaine (ULB) en de Vrije Universiteit Brussel. Het appartement maakt deel uit van Deltaview, een recent en kwalitatief woonproject dat eind 2023 werd opgeleverd.

Dankzij de uitstekende bereikbaarheid bevindt u zich op slechts enkele minuten wandelen van bushalte lijn 71 (4 min), metrostation Delta lijn 5 (7 min), en station Etterbeek (17 min). Gelegen op de 2de verdieping van een modern gebouw met 12 verdiepingen en drie liften, beschikt dit appartement over een bruto-oppervlakte van 70,26 m² en een aangenaam zuidwestgericht terras van 10 m², waar u volop geniet van de middag- en avondzon. Huurwaarde van het appartement is €1200/maand.

De indeling is bijzonder praktisch en comfortabel: een inkomhal met gastentoilet, een lichte leefruimte met grote schuiframen, volledig uitgeruste open keuken met Whirlpool-toestellen (oven, vaatwasser, keramische kookplaat, koelkast en diepvries), aansluitende berging met wasmachineaansluiting, ruime slaapkamer met ensuite badkamer. De badkamer heeft dubbele lavabo’s, een ruime douche/bad en een handdoekradiator. Het appartement heeft een gezellige en warme uitstraling dankzij het massieve parket (in de leefruimte) en laminaat (in de slaapkamer).

Eén van de grootste troeven is de uitstekende energieprestatie van het appartement; EPC A-, ventilatiesysteem type D, vloerverwarming in het volledige appartement en verwarming via recuperatie van restwarmte van het nabijgelegen CHIREC Delta-ziekenhuis. Hierdoor blijven de energiekosten bijzonder beperkt, met een gemiddelde verwarmingskost van ongeveer €70 per maand en een elektriciteitskost van €40 per maand.

Extra troeven:
- Kelder is inbegrepen in de verkoopprijs
- Beveiligde fietsenstalling is beschikbaar
- Lage kosten voor de gemeenschappelijke lasten: €115/maand
- Parkeerplaats kan apart worden aangekocht of gehuurd in de ondergrondse parking (€120/maand), bereikbaar met de lift

Een instapklaar, energiezuinig en uitstekend gelegen appartement dat perfect geschikt is als eigen woonst of als investering.