Overzicht
Omschrijving
Gebouw met vergunning voor 3 appartementen
ERA B-LUX heeft het genoegen u dit ideaal gelegen gebouw in Rochefort voor te stellen, met een gunstige vergunning voor de realisatie van drie appartementen.
Dit pand, dat vroeger een commerciële functie had, biedt vandaag een zeldzame opportuniteit voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een vastgoedproject met groot potentieel, of naar een gemengd project dat huurrendement combineert met eigen bewoning.
De verleende vergunning voorziet de inrichting van drie wooneenheden als volgt:
Gelijkvloers: appartement met 1 slaapkamer;
Eerste verdieping: appartement met 2 slaapkamers;
Tweede verdieping: appartement met 2 slaapkamers.
Op slechts enkele stappen van het station en in de nabijheid van winkels, scholen en diensten geniet het gebouw van een gegeerde ligging met een uitstekende bereikbaarheid en een aangename leefomgeving voor toekomstige bewoners.
Of u nu een ervaren investeerder bent of op zoek bent naar een veelbelovend vastgoedproject, dit gebouw vormt een unieke kans in een dynamische en aantrekkelijke gemeente.
Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, neem vandaag nog contact op met ERA B-LUX.
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 159 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte eetkamer | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 5 vierkante meters |
| Slaapkamers | 5 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Kantoorruimte | 8 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Oppervlakte kelder | 42 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Primair energieverbruik | 619 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | G |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250306018619 |
| CO₂ Uitstoot | 153 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 98303 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 619 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Appartementsgebouw |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 150000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1124 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA B-LUX Marche-en-Famenne (IPI 509871)
| Adres |
76 Chaussée de Liège
6900 - Marche-en-Famenne |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | a0iTs000008JRpVIAW |