Overzicht
Omschrijving
Studio nabij het centrum van Roeselare met toprendement
Unieke kans in het bruisende Roeselare! Deze studio biedt de perfecte investeringsmogelijkheid. De studio is op te frissen/ te renoveren, maar door de beperkte oppervlakte zijn de renovatiekosten bescheiden, wat uw investering nog aantrekkelijker maakt. Bovendien is de elektriciteit reeds conform, wat u veel zorgen bespaart!
De indeling van de studio is als volgt:
Bij het betreden van de studio komen we terecht in de inkomhal met gastentoilet. De woonkamer biedt toegang tot de keuken die voorzien is van een spoelbak & dampkap.
Verder beschikt de studio over een slaapkamer & een badkamer met wastafel en douche.
De studio geniet veel lichtinval en werd steeds goed onderhouden.
Met de aanwezigheid van een lift, centrale verwarming op gas en een beoogde huurwaarde die zeer gunstig ligt in de huidige huurmarkt, biedt dit project een uitstekende investeringskans met een berekend nettorendement van 4,9% inclusief aankoopkosten en renovatie-uitgaven.
Voor meer details en bezichtigingen, neem contact op met Immo Francois Roeselare via 051/47.47.46 of mail naar [email protected]
Troeven
*Centrum Roeselare
*Vlotte bereikbaarheid
*Nettorendement van 4,9%
1) Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied
2) Beschermd erfgoed: neen
3) Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
4) Afgebakende oeverzone: niet van toepassing
5) Gevalideerd as-builtattest: neen
6) Keuringsattest elektriciteit: ja, conform
7) Overstromingsrapport: Perceelscore of P-score: D: middelgrote
kans op ove…
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Verdieping | 2 |
Staat van het gebouw | Te restaureren |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 41 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 3 vierkante meters |
Slaapkamers | 1 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 10 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Lift | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 521 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20221220-0002760359-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Gemeenschappelijke boiler | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 89000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Francois (IPI 505469)
Adres |
Sint-Michielsstraat 26
8800 - Roeselare |
---|---|
Website |
|