Exclusief villa-appartement met frontaal zicht op de Grot...
📍 Noordstraat 3 bus 101 – Residentie Dina
Ontdek dit uitzonderlijke appartement in het hart van Roeselare.
Gelegen op de tweede verdieping van de kleinschalige residentie Dina (bouwjaar 2004), biedt deze woning een ongeëvenaard wooncomfort met een royale oppervlakte, hoogwaardige afwerking en een panoramisch zicht op de Grote Markt.
Vanop de twee terrassen aan de voorzijde geniet u van elk evenement in de bruisende binnenstad, terwijl u achteraan volledig tot rust komt op het ruime privéterras — een oase van rust midden in het centrum.
Binnenin wordt u verwelkomd door een riante bewoonbare oppervlakte van maar liefst 204 m² (exclusief terrassen) — een echte villa op hoogte.
De afwerking straalt klasse uit: maatwerk, inbouwkasten, hoogwaardige materialen en een doordachte indeling creëren een stijlvol en harmonieus geheel.
💎 Indeling:
Royale leefruimte met uitzonderlijk veel lichtinval
Open keuken met hoogwaardige toestellen
Aansluitende bijkeuken met extra werk- en bergruimte
Ruime aparte berging
3 volwaardige slaapkamers
Bureau / polyvalente ruimte
2 volledig ingerichte badkamers
Inbouwkasten en maatwerk in elke ruimte
Lift in de residentie
3 terrassen (2 vooraan, 1 Ruim terras achteraan)
⚙️ Technische troeven:
Bouwjaar 2004
Bewoonbare oppervlakte: 204 m²
Elektrische installatie conform
Niet onderworpen aan de asbestattestplicht (gebouwd na 2001)
Gunstig EPC-label
Kleinschalige residentie met lift
Topligging in het centrum van Roeselare
❤️ Waarom u dit appartement moet zien:
Een absolute zeldzaamheid in de stad: ruimte, klasse en locatie verenigd in één uniek appartement.
Of u nu op zoek bent naar een prestigieus stadsappartement of een comfortabel alternatief voor een villa, dit pand biedt het beste van beide werelden.
📞 Meer info of een bezoek?
👉 [email protected]
📱 0479/90 60 31
| Bouwjaar | 2004 |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 220 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Ja |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Terras | Ja |
|---|
| Lift | Ja |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Airconditioning | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 112 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Ja, conform |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 595000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
68 Rollegemkapelsestraat
8880 - Ledegem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | BBA0502 |
Neem contact op