Overzicht
Omschrijving
Modern appartement met private tuin in centrum Roeselare
Instapklaar, modern en met een uitzonderlijke troef die je zelden in het centrum vindt: dit recent volledig geschilderde appartement combineert comfort, ruimte en een verrassend grote privatieve tuin met terras.
Bij het binnenkomen word je meteen verwelkomd door een aangenaam gevoel van licht en openheid. De leefruimte met open keuken vormt het kloppend hart van de woning en creëert een hedendaagse, comfortabele woonbeleving.
Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een verzorgde badkamer met douche en wastafel, een afzonderlijk toilet en een praktische berging.
Een absolute troef is de zonnige, onderhoudsvriendelijke privatieve tuin met ruim terras (56,35 m²). Hier geniet je in alle rust en volledige privacy van het buitenleven — een zeldzame luxe op deze centrale ligging.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 85 m² en een gebouw uit 2017, geniet je bovendien van moderne architectuur met hoge plafonds die het ruimtegevoel en de lichtinval extra versterken.
Extra comfort is er met de mogelijkheid tot aankoop van een garagebox.
De ligging in het hart van Roeselare maakt het plaatje compleet: winkels, voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, met bovendien een vlotte verbinding in en uit de stad.
Kortom: een instapklaar appartement met tuin, licht en ruimte op een toplocatie — ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen zonder in te boeten op buitenruimte.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 2018 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 85 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Terras | Ja |
|---|
| Lift | Ja |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 122 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 36015-G-2012_780/EP13942/A001/D01/SD001 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 63 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Nee |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Afzonderlijke meter voor electricteit | Ja |
| Afzonderlijke meter voor gas | Ja |
| Afzonderlijke meter voor water | Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Appartementsgebouw |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 249000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Dewaele-woonvastgoed Roeselare (IPI 502876)
| Adres |
Grote Markt 13
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | D8800-26098 |