Overzicht
Omschrijving
🌿 La Margarita Ronse: instapklaar wonen of slim investere...
🌿 Residentie La Margarita Ronse
Luxueus wonen én slim investeren 🏡
Welkom in Residentie La Margarita, een unieke woonomgeving in het hart van Ronse waar rust, groen, comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen.
Dit stijlvolle project ligt in een prachtig parkdomein van 1 hectare en is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement of een zorgeloze vastgoedbelegging. Het grootste deel van de appartementen is reeds verhuurd met een mooi rendement, waardoor La Margarita bijzonder interessant is als investering in onzekere tijden. 📈
Extra aantrekkelijk: bij eigen bewoning kan u aankopen onder 2% registratierechten. Koopt u als investering, dan valt de aankoop onder 12% registratierechten. Dat maakt La Margarita bijzonder interessant, zowel voor bewoners als investeerders. 💼
🌳 Wonen met zicht op groen
Alle appartementen beschikken over een ruim terras met uitzicht op het prachtige park van 1 hectare en de sfeervolle vijver. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel licht, ruimte en een rustgevend zicht.
De appartementen zijn écht instapklaar: reeds geschilderd en voorzien van lichtarmaturen en gordijnrails. Geen extra zorgen, geen wachttijd — meteen wonen of verhuren. 🔑
✅ Troeven van La Margarita
✅ Prachtig parkdomein van 1 hectare
✅ Reeds grotendeels verhuurd
✅ Mooi rendement
✅ Ideaal als opbrengsteigendom
✅ 2% registratierechten bij eigen bewoning
✅ 12% registratierechten bij investering
✅ Instapklaar: geschilderd, lichtarmaturen en gordijnrails
✅ Ruim ter...
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 214.500 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Bouwjaar | 2022 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 82 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte eetkamer | 14 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 6 vierkante meters |
| Slaapkamers | 1 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Oppervlakte kelder | 2 vierkante meters |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte tuin | 2000 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
| Oppervlakte terras | 12 vierkante meters |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 112 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 45041-G-2013-92/EP17512/A001/D01/SD008 |
| CO₂ Uitstoot | 1766 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| As-builtattest | Ja, conform |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 57 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 214500 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Square Real Estate
| Adres |
76 Industrieweg
9032 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | LA MARGARITA_88B/0001_S27_25 |