Geniet in Rixensart van een groene woonomgeving in een gewilde woonwijk, waar rust en de nabijheid van voorzieningen hand in hand gaan. Dit appartement van ongeveer 90 m² bevindt zich op de begane grond van een villa die is opgedeeld in slechts twee woningen en geniet van een aangename ligging, ideaal voor wie houdt van een residentiële omgeving en tegelijkertijd dicht bij de dagelijkse voorzieningen en de belangrijkste verkeersaders wil wonen. Het bestaat uit twee slaapkamers en een werkkamer, en beschikt over een tuin van +/- 7 are met een terras waar u volop van de mooie dagen kunt genieten. Een garage en kelders maken dit pand compleet en bieden extra opslagruimte. Een interessante kans om te genieten van een groene omgeving en een woning met talrijke praktische voordelen.
💰 Raming van de lasten: 45 €/maand
⚡ EPC-klasse D – Nr. 20261027003123
🔎 Ontdek al onze te koop staande woningen op www.hendrix.be
| Beschikbaar vanaf | 26 februari 2027 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1969 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 8.4 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 100 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoorruimte | 8 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte tuin | 771 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | West |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 336 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20261027003123 |
| CO₂ Uitstoot | 61 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 34606 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 390000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1175 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
| Adres |
Rue de Rixensart 77
1332 - Genval |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7918023 |
Neem contact op