Overzicht
Omschrijving
Instapklaar 2-slaapkamer appartement
In het hart van Rotselaar, in een recente en verzorgde residentie, bevindt zich dit energiezuinige en instapklare appartement met 2 slaapkamers, gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouw uit 2021. Het appartement biedt een ideale combinatie van hedendaags wooncomfort, toegankelijkheid en een centrale doch rustige ligging.
Via de inkomhal, die toegang biedt tot alle ruimtes, betreedt u het appartement. De lichtrijke leefruimte geniet van grote raampartijen en vormt samen met de eetplaats en de moderne, volledig ingerichte keuken een aangename en open leefomgeving. De doordachte indeling en strakke afwerking zorgen voor een tijdloos en comfortabel woongevoel.
Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers en een badkamer met hedendaags comfort. Dankzij de brede deuropeningen is het appartement uitstekend geschikt voor rolstoelgebruikers, wat het zowel praktisch als toekomstgericht maakt. De ondergrondse autostaanplaats kan extra aangekocht worden voor €15.000. De gemeenschappelijke fietsenstalling is inbegrepen in de prijs. Een absolute meerwaarde van deze residentie is de polyvalente gemeenschappelijke ruimte, die ter beschikking staat van de bewoners en ideaal is voor vergaderingen of familiale bijeenkomsten. Daarnaast kunnen bewoners genieten van een aangename gemeenschappelijke buitenruimte met groenaanleg, verharding en een petanquebaan, wat bijdraagt aan ontspanning en sociale interactie. Bruikbare vloeroppervlakte: +- 95 m² volgens EPC-attest.
| Wijk of buurt | Vlaanderen |
|---|---|
| Bouwjaar | 2021 |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 95 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Terras | Ja |
|---|
| Lift | Ja |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Primair energieverbruik | 36 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 24094-G-OMV_2019020456/EP18547/A001/D01/SD004 |
| CO₂ Uitstoot | 1 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 22 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 364000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 829 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
BOND immo (IPI 513584)
| Adres |
9 Louis Melsensstraat
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7719335 |