Overzicht
Omschrijving
Instapklaar 2-slaapkamer appartement met terras en parking
In het hart van Rotselaar, in een recente en verzorgde residentie, bevindt zich dit energiezuinige en instapklare appartement met 2 slaapkamers, terras en parking, gelegen in een moderne residentie uit 2021. Het appartement biedt een ideale combinatie van hedendaags wooncomfort, toegankelijkheid en een centrale doch rustige ligging.
Via de ruime inkomhal, die toegang biedt tot alle ruimtes, betreed je het appartement. De lichtrijke leefruimte vormt samen met de eetplaats en de moderne, volledig ingerichte keuken een aangename open leefomgeving. Vanuit de leefruimte heb je bovendien rechtstreeks toegang tot het gezellige terras. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Verder beschikt het appartement over een apart toilet, twee volwaardige slaapkamers en een mooie badkamer met alle comfort.
De doordachte indeling en strakke afwerking zorgen voor een tijdloos en comfortabel woongevoel.
Dankzij de brede deuropeningen is het appartement ook uitstekend geschikt voor rolstoelgebruikers.
De ondergrondse autostaanplaats kan extra aangekocht worden voor €15.000.
De residentie beschikt over gemeenschappelijke fietsenstalling.
Daarnaast kunnen bewoners genieten van een prachtig aangelegde buitenruimte, een groene oase van rust.
Dit appartement is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar comfortabel, energiezuinig wonen, zowel voor eigen bewoning als voor investering.
Bruikbare vloeropp.+- 95 m² volgens EPC.
| Wijk of buurt | Vlaanderen |
|---|---|
| Bouwjaar | 2021 |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 95 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Terras | Ja |
|---|
| Lift | Ja |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Primair energieverbruik | 36 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 24094-G-OMV_2019020456/EP18547/A001/D01/SD004 |
| CO₂ Uitstoot | 1 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 22 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 364000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 829 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
BOND immo (IPI 513584)
| Adres |
9 Louis Melsensstraat
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7719335 |