Appartement te koop

St GILLES - Duplex 2 slaapkamers + 1 kantoor. Volledig geren

Uitstekende ligging in Sint-Gillis, tussen Porte de Hal en Gare du Midi, in een kleine rustige éénrichtingstraat (veel nieuwe vastgoedprojecten verkocht in de straat). Prachtig Brusselse huis volledig gerenoveerd in 2023, duplex met 2 slaapkamers + 1 kantoor, tuin en terras, hoge plafonds, veel charme en comfort (uitstekende thermische en geluidsisolatie). Zeer licht, van 's ochtends tot 's avonds zon: eerst achter (tuin) dan voor (eerste verdieping balkon met twee hoge dubbele deuren). Afwerking van hoge kwaliteit, materialen van goede kwaliteit. De woonkamer geeft rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin. Momenteel opgesplitst in 2 appartementen met 1 slaapkamer die verhuurd worden en die vrij kunnen zijn bij akte of samengevoegd kunnen worden tot de oorspronkelijke duplex met 2 slaapkamers + 1 kantoor (renovatiewerken inbegrepen in de verkoopprijs). Zeer goede huurinkomsten. Nieuwe stedenbouwkundige vergunning en architectenplannen beschikbaar. Nieuwe elektriciteit, nieuwe individuele gastype verwarmingssysteem, nieuwe dubbele beglaasde kozijnen, nieuwe gevel- en dakisolatie, lage energiekosten! Zeer lage gemeenschappelijke kosten (slechts 2 mede-eigenaars in het huis, geen syndicus en geen reserves te voorzien aangezien alles nieuw is). Elegant inkomhal en trapgat met volledig geschuurde en geverniste houten bekleding. Fietsenberging + vuilnisruimte. PEB D- 210 Kwh/m² per jaar CO2 42 kg/(m².jaar) nummer 20240108-0000666788-01-2