Appartement te koop

Gerenoveerde duplex (2022) 3 slaapkamers + tuin in 1030

Ideaal gelegen aan de Rogierlaan, vlak bij het Josaphatpark, biedt deze prachtige duplex met karakter ongeveer 180 m² woonoppervlakte en zal hij onmiddellijk liefhebbers van ruime volumes, veel lichtinval en zeldzame buitenruimtes in Brussel aanspreken.

Deze woning beslaat de benedenverdiepingen van een elegante Brusselse herenwoning uit 1907 (voorgevel, achtergevel en dak werden recent gerenoveerd) en combineert de charme van het verleden met hedendaags wooncomfort.

🛋️ Gelijkvloers:

Ruime en lichtrijke woonkamer
Gezellige eetkamer
Grote volledig uitgeruste keuken met hoogwaardige afwerking en uitzicht op de tuin
Wasruimte + apart toilet

🛏️ Niveau -1:

3 ruime slaapkamers (18 m², 13,5 m² en 15,5 m²)
🚿 Badkamer met douche en toilet
📦 Opbergruimtes en een hal van ongeveer 16 m²

🌿 Buitenruimtes:

Prachtige terrassen en tuin van ongeveer 115 m²
Weinig inkijk
Zeldzame buitenruimtes in Brussel

🧰 Uitrusting & Comfort:

Kelder met aangesloten regenwaterput (>10 m³)
Waterverzachter
Centrale verwarming op aardgas
Dubbele beglazing
Gebouw in zeer goede algemene staat

🚋 Uitstekende Ligging:

Place des Bienfaiteurs op minder dan 100 m
Tramlijnen 25 & 62 en buslijn 65 in de onmiddellijke omgeving
🛒 Winkels, scholen en supermarkten op wandelafstand

📄 Energieprestatie & Kosten:

EPC: D- (197 kWh/m²/jaar)
💶 Zeer lage gemeenschappelijke lasten: ongeveer €35/maand

📅 Beschikbaarheid:

Ondertekening van de akte voorzien in november 2026

⭐ Een zeldzaam pand op de markt dat de perfecte balans biedt tussen ruimte, comfort en stedelijk wonen.

Bieden vanaf €550.000

De beschrijvingen en oppervlaktes worden louter ter informatie verstrekt en hebben geen contractuele waarde. De eigenaar behoudt zich het recht voor om elk bod te aanvaarden of te weigeren.

📍 Contacteer ons via sms of e-mail om een bezoek in te plannen.

Contact:
☎️ 0471/48.71.31
✉️ [email protected]