Appartement te koop

Lichtrijk appartement met terras en kelder

Op het Houffalizeplein in Schaarbeek ontdekt u dit appartement met een bruto-oppervlakte van 64 m² volgens het EPB, gelegen op de 3e verdieping van een gebouw met lift. Het appartement is goed onderhouden en lichtrijk en beschikt over een klein terras en een kelder.

Het bestaat uit een inkomhal met vestiaire, een lichtrijke woonkamer van +/- 22 m², een afzonderlijke, ingerichte keuken met toegang tot het terras van +/- 4 m² en een slaapkamer van +/- 14 m². De recent vernieuwde badkamer is toegankelijk vanuit zowel de slaapkamer als de hal en beschikt over een bubbelbad met douche en glazen deuren die de ruimte een moderne uitstraling geven.

Troeven: Kelder nr. 9 inbegrepen; Ramen met dubbele beglazing; Conforme elektrische installatie; Collectieve verwarming op gas met individuele meters; Deurtelefoon.

Lasten: +/- 148 €/maand op basis van de afrekening 2024-2025, inclusief verwarming en water. Reservefonds: +/- 7 €/maand.
Onroerende voorheffing 2026 (eigenaar-bewoner): 984,22 €.
EPB E+ - 224 kWh/(m².jaar).

Indicatieve verhoogde referentiehuurprijs: 900 €/maand. Theoretisch bruto rendement van +/- 4,2% (berekend op basis van 11 maanden en een verkoopprijs van 235.000 €).

Op wandelafstand van het Neptuniumzwembad, winkels, scholen en openbaar vervoer. Talrijke parkeerplaatsen op het plein, in een betalende parkeerzone, met de mogelijkheid om een bewonerskaart aan te vragen.

Info & bezoeken: [email protected] / 0472 94 83 29