Overzicht
Omschrijving
Prachtig nieuwbouwappartement van 114 m² – Montgomery/Meiser
Uitzonderlijk vastgoed in het hart van een gegeerde wijk
Gelegen in een van de meest prestigieuze buurten van Brussel, op een steenworp van het Square Vergote, Montgomery en de Europese instellingen, bevindt dit elegante appartement met één slaapkamer zich in een volledig heruitgevonden en gerenoveerd gebouw, afgewerkt volgens de hoogste kwaliteitsnormen.
Het gebouw is het resultaat van de volledige renovatie van twee karaktervolle herenhuizen uit de jaren 1930. Het combineert vandaag de charme van de oorspronkelijke architectuur met de nieuwste technische normen. Elk detail werd zorgvuldig uitgewerkt om een hedendaagse, comfortabele en duurzame woonomgeving te creëren.
Het appartement overtuigt door zijn royale volumes en natuurlijke lichtinval. De ruime open leefruimte sluit naadloos aan op een hoogwaardig uitgeruste keuken met verfijnde afwerkingen, wat zorgt voor een stijlvolle en gezellige sfeer waarin het dagelijks leven optimaal tot zijn recht komt.
De slaapkamer geniet van een rustige en comfortabele omgeving, terwijl de badkamer, ontworpen in een strakke en tijdloze stijl, werd afgewerkt met kwaliteitsmaterialen en zorgvuldig geselecteerde voorzieningen inclusief talrijke ingebouwde opbergmogelijkheden.
Dankzij de uitstekende energieprestaties, de hoogwaardige akoestische isolatie, een Schindler-lift en een private kelderberging vormt dit appartement een opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning die prestige, modern comfort en een strategische ligging perfect combineert.
Vlak bij de belangrijkste verkeersaders, waaronder de E40. Daarnaast geniet de woning van een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer. Ze bevindt zich precies tussen de tramhaltes Diamant en Georges Henri (lijnen 7 en 25) en op ongeveer vijftien minuten wandelen van de metrostations Montgomery (lijn 1) en Mérode (lijnen 1 en 5). Ook tal van busverbindingen zijn vlakbij beschikbaar: halte Vergote (lijn 28), halte Georges Henri (lijnen 28, 61 en 80) en halte Diamant (lijnen 21, 28, 29 en 79).
Winkels en horeca liggen de handelszaken langs de Georges Henrilaan en de Tongerenstraat op slechts enkele minuten afstand. Ook de Europese instellingen zijn te voet bereikbaar. De wijk Plasky, geliefd om haar brede aanbod aan restaurants en haar gezellige sfeer onder de bloeiende kersenbomen, bevindt zich eveneens in de onmiddellijke omgeving.
Het appartement van een rustige, residentiële en gezinsvriendelijke omgeving, wat zorgt voor een uitzonderlijk woonkwaliteit.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 549.000 |
|---|
| Bouwjaar | 2023 |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 114 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
| Slaapkamers | 1 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Primair energieverbruik | 111 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 549000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immosky (IPI 511986)
| Adres |
33 Steenweg op Brussel
3080 - Tervuren |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 5097451 |
Neem contact op