Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijk gelijkvloersappartement met terras en privétuin.
Op een gegeerde locatie, vlak bij het Square Vergote, Montgomery en de Europese instellingen, bevindt zich dit ruime en stijlvolle gelijkvloersappartement in een volledig gerenoveerd gebouw.Het pand is ontstaan uit de hoogwaardige renovatie van twee karaktervolle herenhuizen uit de jaren 1930. De authentieke Brusselse architectuur werd gecombineerd met hedendaags comfort, hoogwaardige materialen en uitstekende technische en energetische prestaties.
Het appartement beschikt over ruime en lichtrijke leefruimtes.
De royale woonkamer sluit aan op een moderne, volledig uitgeruste keuken met centraal eiland. Een stijlvolle glazen wand zorgt voor extra karakter en een aangenaam gevoel van openheid. Het slaapgedeelte omvat drie slaapkamers en twee badkamers, aangevuld met een afzonderlijke wasruimte en talrijke opbergmogelijkheden. De indeling is bijzonder geschikt voor een gezin, maar ook voor wie veel ruimte en comfort wenst.
Een absolute troef is de westelijk georiënteerde privétuin met aansluitend terras, een zeldzame combinatie in deze centrale Brusselse omgeving. Hier geniet u in alle rust en privacy van het buitenleven.
Een kelder is inbegrepen. Een ondergrondse parkeerplaats is optioneel.
De ligging combineert een rustige, residentiële omgeving met een uitstekende bereikbaarheid. De tramhaltes Diamant en Georges Henri (lijnen 7 en 25) bevinden zich op wandelafstand. De metrostations Montgomery (lijn 1) en Mérode (lijnen 1 en 5) zijn bereikbaar op ongeveer 15 minuten wandelen.
Ook verschillende busverbindingen bevinden zich vlakbij, waaronder de haltes Vergote, Georges Henri en Diamant.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels, restaurants en handelszaken van de Georges Henrilaan en de Tongerenstraat slechts enkele minuten verwijderd. De gezellige en gerenommeerde Plasky wijk, met zijn ruime keuze aan restaurants en aangename sfeer, ligt eveneens vlakbij.
De Europese instellingen zijn gemakkelijk te voet bereikbaar en ook de E40 is snel toegankelijk
Een bijzonder aanbod voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, een privétuin en een uitstekende ligging in Brussel.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 749.000 |
|---|
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 2022 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 158 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 37 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 20 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 2 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte tuin | 35 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte terras | 35 vierkante meters |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Visio-telefoon | Nee |
| Primair energieverbruik | 130 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 749000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immosky (IPI 511986)
| Adres |
33 Steenweg op Brussel
3080 - Tervuren |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 5097406 |
Neem contact op