Appartement te koop

Opbrengsteigendom met 2 app'en (3 slpks + 2 slpks) met tuin

Immo QUARTIER stelt u exclusief deze opbrengsteigendom voor bestaande uit 2 appartementen (3 slpks + 2 slpks) met een autostaanplaats, terras en een tuin te SINT-GENESIUS-RODE. Elk appartement heeft een eigen private inkom. Indeling triplex-appartement : inkomhal, zit-en eetplaats, keuken, wasplaats, nachthal, badkamer, 3 slaapkamers (12,7m² - 11,73m² - 11,31m²), autostaanplaats, aangenaam terras, tuin en kelder. Indeling appartement 1ste verdieping : inkomhal, living- en eetplaats, keuken, berging, nachthal, badkamer en 2 slaapkamers (18,9m² - 9,6m²). Elk appartement heeft een eigen zolder. Bijzonderheden: Buitenschrijnwerk vernieuwd PVC met dubbele beglazing. Individuele tellers voor gas en elektriciteit, een gemeenschappelijke teller voor het water. Het triplex-appartement wordt verwarmd via centrale verwarming op stookolie en het appartement op de 1ste verdieping met een recente condenserende gasketel. De elektrische installatie is niet conform. EPC app 1: 719 kWh/m²/jaar en appartement 2: 648 kWh/m²/jaar, beide klasse F. Op wandelafstand vindt u het centrum van Sint-Genesius-Rode, de kleuter- en lagere school Wauterbos, het sportcomplex (Wauterbos) met zwembad en voetbalveld. Bovendien zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de nabije omgeving. Kortom, een IDEALE locatie! Beschikbaarheid: de huidige huurovereenkomsten dienen gerespecteerd te worden. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens b