Overzicht
Omschrijving
High-end villa-appartement met zonnige tuin in het dorpscen
U kan deze woning virtueel bezoeken en de documenten downloaden op www.irres.be. Bijkomende info en bezoeken via Gauthier op [email protected] of bel 0472 600 308.
In het hart van Sint-Martens-Latem, aan de Latemstraat 62, bevindt zich dit luxueuze villa-appartement van ca. 167,95 m² met een uitzonderlijke private tuin van ca. 495 m².
Gelegen in een kleinschalige residentie met slechts twee appartementen, geniet elke woonentiteit van een eigen private inkom en een uitgesproken discreet karakter. De ligging is bijzonder aangenaam: op wandelafstand van het dorpscentrum, kwalitatieve winkels, gezellige horeca, kunstgalerijen en de groene omgeving waar Latem zo geliefd om is.
Via de ruime inkomhal met travertinvloer betreedt u het appartement. Hier bevinden zich een vestiaire en een gastentoilet. De inkomhal geeft toegang tot de lichtrijke leefruimte, waar de grote raampartijen en de volledig beglaasde achtergevel zorgen voor een maximale connectie met de tuin. De aangename plafondhoogte van ca. 2,70 m, de sfeervolle stalen deur en het parket creëren een warme en tijdloze woonbeleving.
Aansluitend bevindt zich de eetplaats, uitgevend op het zonneterras afgewerkt in blauwe hardsteen, en de zeer volledig uitgeruste Bulthaup-keuken met toestellen van onder meer V-ZUG en een Quooker combi+-kraan. Het glas-op-glasraam aan de keuken biedt een open uitzicht naar de tuin toe.
De nachthal geeft toegang tot twee volwaardige slaapkamers, elk uitgerust met maatkasten/dressing en een en
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 1.350.000 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Wijk of buurt | Latemstraat |
|---|---|
| Bouwjaar | 2026 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 168 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 1 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte tuin | 512 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 16 vierkante meters |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 30 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 1350000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IRRES (IPI 505402)
| Adres |
Kortrijksesteenweg 19
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 121P glvs |