Overzicht
Omschrijving
Prachtige duplex met 3 slaapkamers in het centrum van Spa
Prachtige luxueuze duplex op een steenworp van het centrum van Spa
Ideaal gelegen op een steenworp van het centrum van Spa, de winkels, talrijke toeristische bezienswaardigheden en de aangename leefomgeving, zal deze schitterende duplex u bekoren met zijn ruimte en hoogwaardige renovatie.
De woning bevindt zich op de begane grond van een volledig gerenoveerd gebouw en omvat een ruime doorzonwoonkamer, badend in het licht, aan de ene kant aansluitend op een balkon op het noorden en aan de andere kant op een rechtstreekse toegang tot een volledig zuidgerichte tuin — ideaal om elk moment van de dag buiten te genieten.
Op het lagere niveau beschikt de duplex over drie lichte slaapkamers, afgeschermd van inkijk en met een vrij uitzicht op het groen, evenals twee badkamers.
Het geheel werd zorgvuldig gerenoveerd, zowel wat betreft de keuze van de afwerking als de voorzieningen en technieken, wat een optimaal wooncomfort garandeert binnen een kleinschalige mede-eigendom.
Een zeldzame woning die rust, licht en hoogwaardige uitvoering combineert, te ontdekken zonder uitstel.
EPC B – Specifiek: 161 kWh/m².jaar – E totaal: 28.658 kWh/jaar – Certificaat: 20241003003402
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Omgeving type | Geïsoleerd |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 178 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte tuin | 200 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Primair energieverbruik | 161 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20241003003402 |
| CO₂ Uitstoot | 42 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 28658 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 380000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Engel & Völkers Liège (IPI 500637)
| Adres |
Rue Bonne Fortune 9
4000 - Liège |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7805051 |