Overzicht
Omschrijving
Verrassend ruim en stijlvol appartement met 3 slaapkamers i
Op de 2de verdieping van de residentie “Belcanto” bevindt zich dit uitzonderlijk goed onderhouden appartement met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 120 m². Het appartement combineert ruimte, licht en modern comfort en is volledig instapklaar.
Via de ruime inkomhal met gastentoilet betreedt u de woning. Een dubbele deur geeft toegang tot de stijlvolle en lichtrijke leefruimte, waar grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval en een open gevoel.
Aansluitend bevindt zich de aparte, vernieuwde keuken (2015), volledig uitgerust met combi-oven, kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een praktische berging/wasplaats.
Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met een extra balkon. De badkamer werd vernieuwd in 2020 en is ingericht met een moderne inloopdouche en lavabomeubel.
Extra troeven:
- nieuwe energetische accumulatoren (2022)
- nieuwe vloerbedekking (2021)
- massieve houten deuren
- elektrische boiler van 100 liter (2025)
- aansluiting op stadswater
- privatieve kelderberging (K15)
Achteraan de residentie is er bovendien mogelijkheid tot aankoop van één of twee gesloten garageboxen (G9 en G13), tegenover elkaar gelegen.
Prijs: €25.000 per garagebox.
Dit appartement is perfect instapklaar, werd doorheen de jaren zorgvuldig gerenoveerd en is uitstekend geschikt voor eigen bewoning én als investering. Dankzij de vlotte verhuurbaarheid biedt het een zeer mooi rendement.
📍 Een ideale combin
| Bouwjaar | 1991 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Afgewerkt |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 120 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Slaapkamers | 3 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gepantserde deur | Nee |
| Terras | Ja |
|---|
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 210 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | C |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260206-0003793605-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| As-builtattest | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Nee |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Nee |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 197000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 852 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Optimmo (IPI 502268)
| Adres |
Posterijstraat 61
8793 - Waregem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | Aloise Biebuyckstraat 28 bus 20 SEV invest |