Appartement te koop

445000€

2 slaapkamers 115 vierkante meters

Immoweb code : 21959507
Immoweb code : 21959507

Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
115 vierkante meters bewoonbare ruimte
Verdieping : 1

Omschrijving

Rhode-Saint-Genèse – Fraai appartement met 2 slaapkamers, balkon, kelder en parkeerplaats (apart bespreekbaar)

In een van de meest gegeerde woonwijken van Rhode-Saint-Genèse, in de directe nabijheid van het Parvis Notre-Dame en alle lokale voorzieningen, biedt IBP exclusief dit lichte appartement met 2 slaapkamers aan. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping (aan de voorzijde) van een hoogwaardig gebouw uit 1997, dat slechts twee verdiepingen telt en is uitgerust met een lift. Het pand onderscheidt zich door zijn aangename verhoudingen, overvloedige natuurlijke lichtinval en uitstekende algemene staat. De indeling omvat een ruime inkomhal met vestiairehoek, een apart gastentoilet, een volledig uitgeruste keuken en een grote leefruimte die een salon en eetkamer combineert. Deze ruimte geeft uit op een aangenaam balkon op het noordwesten, waardoor de gehele leefruimte baadt in een prachtig natuurlijk licht. Een nachthal leidt naar twee comfortabele slaapkamers (elk circa 12 m²) en een badkamer (inclusief toilet). De vloeren zijn afgewerkt met fraai parket of tegels. Het appartement is voorzien van dubbele beglazing, een individuele condenserende gasketel, aparte meters voor gas en elektriciteit, een parlofoon/videofoon, een lift en beschikt over een uitstekend EPC-label (B). In de kelderverdieping bevindt zich een privatieve berging (nr. 6, circa 3 m²). Het pand is momenteel verhuurd (huurperiode 15 maart 2025 – 15 maart 2026) voor een maandelijkse huurprijs van € 1.350, inclusief een provisie van circa € 150/maand voor gemeenschappelijke kosten (onderhoud en elektriciteit van de gemeenschappelijke delen, koud water, enz.). De elektrische installatie is volledig conform. Daarnaast is er een optie om een ​​parkeerplaats aan te kopen – los van de verkoop van het appartement – ​​met een geschatte waarde van circa € 35.000 (prijs nader overeen te komen). De locatie is een grote troef. De wijk Parvis Notre-Dame en Avenue des Cèdres biedt een breed scala aan winkels en voorzieningen op loopafstand, waaronder een bakkerij/patisserie, een viswinkel/traiteur, een delicatessenwinkel/kaaszaak, een slagerij, een supermarkt, een apotheek, diverse restaurants, een bibliotheek en andere lokale faciliteiten. De buurt Espinette Centrale/Middenhut wordt bediend door de buslijnen 136, 137, W, 123, 124 en 365a. Voor een koper die van plan is dit pand als enige eigen woning te bewonen, kan een verlaagd tarief voor registratierechten van toepassing zijn, mits voldaan wordt aan de geldende wettelijke vereisten en na bevestiging door een notaris. Stedenbouwkundige inlichtingen

    • Neem contact op