Appartement te koop

Sint-Gillis – Appartement met 2 slaapkamers en veel potentieel
Gelegen op de 4de verdieping van een goed onderhouden gebouw, biedt dit appartement van ± 70 m² heel wat mogelijkheden, zowel als eigen woning als investeringspand. Het appartement bestaat uit een lichtrijke woonkamer, een ingerichte keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een private kelder.
Met enkele opfrissingswerken kan de woning worden gemoderniseerd en kan het verhuurpotentieel verder worden geoptimaliseerd.
Het gebouw is uitgerust met een warmtekrachtkoppelingssysteem (WKK) en een gemeenschappelijke condenserende verwarmingsketel, wat zorgt voor goede energieprestaties en voldoet aan de huidige en toekomstige energienormen.
EPC: C – 131 kWh/(m²/jaar) – 33 kg CO₂/(m²/jaar) – Unieke code: 20260611-0000756338-01-5.
Momenteel verhuurd voor €817/maand, met potentieel voor een hoger huurrendement na enkele opfrissingswerken.
Reservefonds: €290,00 per kwartaal. Werkingsfonds: +/- €250,00 per maand.
Gelegen in het hart van Sint-Gillis, geniet dit appartement van een gegeerde ligging, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, scholen en tal van cafés en restaurants. De wijk staat bekend om haar levendige sfeer, gezellige karakter en uitstekende bereikbaarheid van het centrum van Brussel.
Een uitstekende opportuniteit om een gunstig gelegen appartement aan te kopen met een mooi meerwaardepotentieel in een van de meest gegeerde gemeenten van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.