Overzicht
Omschrijving
Koningin Fabiolapark 460 - 9100 Sint-Niklaas
"Sint-Niklaas - Zuidgericht instapklaar appartement met twee slaapkamers in volledig vernieuwd gebouw.
Op de negende verdieping van de residentie Fabiola III bevindt zich dit Zuidgericht appartement met twee slaapkamers en een groot terras. Het gebouw werd volledig vernieuwd en wordt uitstekend beheerd.Het riant terras werd recent vernieuwd en beschikt over nieuwe balustrades en betegeling.
Het appartement beschikt over vernieuwde elektriciteit met conformiteitsattest. Ook de badkamer met douche en lavabomeubel werden volledig vernieuwd. De leefruimte beschikt over een massieve parketvloer, waarvan de kleur kan aangepast worden naar smaak van de koper. Er is een witte ingerichte keuken aanwezig.
Het buitenschrijnwerk beschikt over dubbel glas, elektrische rolluiken en elektrische luifels. Het appartement heeft een goede energiescore.
Het is gelegen op wandelafstand van het centrum van Sint-Niklaas en het Waasland shoppingcenter. Positieve troeven:
- Inkomhal met vestiairemogelijkheid
- Zuidgerichte leefruimte met toegang tot het ruime terras
- Ingerichte Keuken
- Twee slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kasten
- Vernieuwde badkamer met douche en badkamermeubel
- Apart toilet
- Vernieuwde elektriciteit, buitenschrijnwerk met elektrische rolluiken en elektrische zonneluifels
- Groot Zuidgericht terras
- Inclusief kelder
Ideaal voor gepensioneerd koppel of als investering
Meer info : [email protected]
Mogelijkheid aankoop dubbele ondergrondse garage voor 28.000€
| Wijk of buurt | Wetteren 10 km |
|---|---|
| Verdieping | 9 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 82 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kelder | Ja |
| Terras | Ja |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Ja |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Primair energieverbruik | 126 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250226-0003539644-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Vanafprijs 155000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Quality Vander Cruyssen (IPI 500496)
| Adres |
Vlasmarkt 3
9200 - Dendermonde |
|---|---|
| Externe verwijzing | 7345877 |