Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijk duplex-appartement op toplocatie
Op de prestigieuze Coghenlaan bevindt zich dit exclusieve duplex-appartement van ±184 m² (volgens EPC), gevestigd in een statig herenhuis waarvan de authentieke architecturale pracht met de grootste zorg werd bewaard en gerestaureerd.
Bij het betreden van de majestueuze inkomhal wordt meteen de unieke uitstraling van deze bijzondere eigendom voelbaar.; talrijke originele elementen, zoals indrukwekkende plafondhoogtes en verfijnde ornamenten, werden met respect voor het historische karakter in ere hersteld en creëren een sfeer van tijdloze elegantie. De nachtruimte omvat twee bijzonder ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over een stijlvolle en-suite douchekamer en kijkt uit op de rustige, groene tuinen. De tweede slaapkamer werd ingericht als een volwaardige master suite, met een privébalkon, een dressing en een schitterende authentieke badkamer met ligbad en inloopdouche, waar charme en comfort perfect samenkomen.
De bovenste verdieping wordt volledig ingenomen door een royale leefruimte met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet deze verdieping van een overvloed aan natuurlijk licht en een directe verbinding met het ruime terras. Van hieruit geniet u van een prachtig groen uitzicht, een ware oase van rust.
Deze zeldzame eigendom zal liefhebbers van architectuur, authenticiteit en exclusief wonen onmiddellijk bekoren. De indrukwekkende volumes, de hoogwaardige renovatie, het schitterende terras en de gegeerde ligging maken van dit appartement een unieke opportuniteit op de vastgoedmarkt.
Een woning met ziel, karakter en allure, waar historische charme en hedendaags wooncomfort elkaar op een harmonieuze manier ontmoeten.
Mogelijkheid tot aankoop van garage(s).
| Beschikbaar | Afhankelijk van de huurder |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 184 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 3 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte terras | 22 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 200 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20250225-0000705773-01-6 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 945000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
DOMS DE LOOZ (IPI 512922)
| Adres |
1 Avenue Valduchesse
1160 - Auderghem |
|---|---|
| Website |
|
| Naam van de agent | Stefanie Doms |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32 479 21 20 45 |