Appartement te koop

Licht appartement met 1 slaapkamer + bureau, terras

Gelegen op de 2ᵉ verdieping van een kleine mede-eigendom van 6 units, verdeeld over drie niveaus zonder lift, biedt dit appartement van 60 m² (PEB-oppervlakte), volledig gerenoveerd eind 2021, een uitzonderlijke woonomgeving: een rustige buurt, veel groen, overvloedig natuurlijk licht en onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen.

Het appartement bestaat uit een lichte woon- en eetkamer, een salon met een vrij uitzicht dat ideaal is om van de zonsondergang te genieten, een slaapkamer met een ingebouwde maatkast, een aparte bureauruimte die perfect is voor telewerk, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer en een apart toilet. Het terras, gericht op een groene zone, is ideaal voor zonnige ontbijten.

Belangrijkste troeven
• Uitzonderlijke lichtinval dankzij de vele ramen en het open uitzicht
• Zonnig terras met zicht op een prachtige groene zone, zonder inkijk
• Comfortabele slaapkamer met ingebouwde maatkast
• Aparte bureauruimte, ideaal voor telewerk
• Aangename leefruimte met salon en eetkamer
• Apart toilet
• Twee private kelders
• Nieuwe inkomdeur geplaatst in 2024 (brandwerend en met meerpuntsslot)
• Mede-eigendom bewoond door eigenaars, wat rust en stabiliteit garandeert
• Eenrichtingsstraat in een zeer rustige residentiële wijk
• Zonsondergangen zichtbaar vanuit de woonkamer dankzij de westelijke oriëntatie van de voorgevel
• Maatwerk zonwering

Verdieping, indeling & oriëntatie
• Appartement gelegen op de 2ᵉ verdieping
• Gebouw met 3 niveaus, zonder lift
• Lage gemeenschappelijke kosten
• Oriëntatie voorgevel: West

Technische kenmerken
• Conform elektriciteitsattest
• Verwarming: gas
• Ramen: dubbele beglazing met natuurlijke ventilatie
• EPB-score: F (certificaat van 16 juni 2026)

Ideale ligging
• Op enkele minuten wandelen van tramlijnen 4, 18 en 89
• Winkels in de buurt: Colruyt op 10 minuten wandelen
• Scholen en crèches op 5 minuten
• Slechts 3 haltes van het Parvis Saint-Pierre, met zijn winkels, restaurants en gezellige sfeer
• Op wandelafstand van het Wolvendaelpark, de groene long van de wijk

Praktische informatie
• Het appartement is beschikbaar bij de akte

De informatie in deze advertentie wordt louter ter indicatie verstrekt en heeft geen contractuele waarde.

Contact en bezoeken : 0478/62.36.80