Overzicht
Omschrijving
Prachtig nieuwbouwappartement
Bezoek het modelappartement op afspraak ([email protected]). Dit knap nieuwbouwappartement is afgewerkt met hoogwaardige materialen en zachte tinten, ronde vormen en natuurlijke texturen, welke zorgen voor een gevoel van rust en verfijning. De leefruimte baadt in het natuurlijke licht dankzij de grote schuiframen, die uitkijken op het ruime terras en het groen rondom. De open keuken in lichte houttinten, afgewerkt met een strak werkblad en greeploze kasten, vormt een elegant geheel, dat naadloos overgaat in de eetruimte. De slaapkamer ademt hotelcomfort: een harmonieuze mix van natuurlijke materialen en grote raampartijen die de kamer vullen met licht. De badkamer sluit hier perfect bij aan, met een ruime inloopdouche, natuurstenen wastafel en een subtiel verlichte ronde spiegel die een wellnessgevoel oproepen. In heel het appartement werd gekozen voor duurzame materialen zoals keramische tegels, vloerverwarming en aluminium schrijnwerk. Ook de warme verlichting en het maatmeubilair dragen bij aan een hoog wooncomfort.
Het pand maakt deel uit van Sirius Gardens, een luxueus nieuwbouwproject in de dorpskern van Waasmunster, met al haar faciliteiten. Van hieruit heeft u een vlotte verbinding met de E17 richting Antwerpen en Gent. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de diverse wandel- en fietsroutes in de buurt van het project. De groenzone, die deel uitmaakt van de site, versterkt het gevoel van wonen middenin de natuur. De architectuur sluit harmonieus aan bij de natuurlijke omgeving.
Er wordt ecologisch gebouwd, met hoogwaardige materialen, een doorgedreven thermische en akoestische isolatie, vloerverwarming met lucht/water warmtepomp, zonnepanelen en super-isolerende beglazing.
Twee privatieve, ondergrondse autostaanplaatsen worden mee verkocht. U beschikt over een kelderberging en een fietsenstalling.
Werd uw interesse geprikkeld door dit luxueus nieuwbouwappartement?
Voor meer inlichtingen, contacteer Tanja ([email protected] of 0477 37 45 84).
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 419.500 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Wijk of buurt | Lokeren |
|---|---|
| Bouwjaar | 2024 |
| Verdieping | 1 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 98 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 30 |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 419500 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Huyzen Lokeren (IPI 506084)
| Adres |
Markt 35
9160 - Lokeren |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7675774 |