Overzicht
Omschrijving
BEN-APPARTEMENT MET 3 SLPK EN 2 TERRASSEN IN WACHTEBEKE
De Oude Melkerij telt 15 appartementen in de Melkerijstraat in Wachtebeke, in een groene, landelijke omgeving met een school in de buurt. Dit appartement op de tweede verdieping heeft drie slaapkamers en een terras aan elke gevel: een dakterras op het westen en een terras op het oosten.
Oplevering najaar 2026 met nog eigen keuze van de keuken mogelijk!
Geniet van 5 jaar vrijstelling van onroerende voorheffing.
Extra voordeel: mogelijk 6% btw én energiezuinig wonen dankzij gunstig E-peil
Via de inkomhal met apart toilet kom je in de leefruimte, waar keuken, eethoek en zithoek in elkaar overlopen. Terwijl jij aan het kookeiland staat, schuiven je gasten mee aan. Vanuit de zithoek stap je door de glazen gevel het dakterras op, onder het lamellendak waar 's avonds de zon valt.
Datzelfde terras loopt door tot aan de grootste slaapkamer, die een eigen deur naar buiten en een aansluitende eigen badkamer heeft.
Aan de andere kant van de hal liggen de twee andere slaapkamers, elk met een deur naar het terras op het oosten, en de badkamer met bad en douche. In de aparte berging is tevens plaats voor wasmachine en droogkast.
Met een E-peil van E10 is dit een BEN-appartement. Een warmtepomp verwarmt de vloer en het water, en met de zonnepanelen, die inbegrepen zijn, wek je een deel van die stroom zelf op. Een ventila
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 409.000 |
|---|
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Staat van het gebouw | Eerste bewoning |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 110 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 43 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Kantoor | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 23 vierkante meters |
|---|
| Lift | Ja |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 10 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 10 |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 409000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
ERA PROJECTS (IPI 517586)
| Adres |
75 Keizer Karelstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| Externe verwijzing | a0iTs000009YX61IAG |
Neem contact op