Overzicht
Omschrijving
*** OPTION - Dans l'attente de la signature du compromis *** TRIOR Rixensart vous propose : idéalement situé dans le "Parc des Saules", environnement verdoyant offrant un accès rapide à l'E411 et au centre de Wavre, venez découvrir ce charmant appartement 2 chambres agrémenté d'une belle terrasse orientée Ouest (rénovée en 2023). Situé au 2ème étage/4 d'un immeuble avec ascenseur conforme, il développe une surface habitable de 74m² et se compose comme suit : en partie de jour, le hall d'entrée avec vestiaire dessert un agréable et lumineux séjour de 27m2 donnant sur la terrasse et une cuisine (7m2) séparée et équipée. En partie de nuit, le hall avec WC dessert 2 chambres (12.5 et 9m²) et une salle de bain (baignoire/douche, meuble lavabo).Un garage box fermé (supplément obligatoire pour 25.000€) complète le tout. DIVERS : PEB/B - Châssis double vitrage PVC (2023) - Chaudière commune au gaz - Charges communes = +/- 165€/mois (communs) + provision chauffage privatif/eau = 95€/mois + Fonds de réserve (66€/mois), ... Actuellement loué. A visiter sans tarder. Descriptif complet sur www.TRIOR.be
Beschikbaar | Afhankelijk van de huurder |
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Bouwjaar | 1970 |
Verdieping | 2 |
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 73 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 27 vierkante meters |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 9 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte terras | 8 vierkante meters |
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Lift | Ja |
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Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
Parlofoon | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 148 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20231018025328 |
CO₂ Uitstoot | 28 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 10994 kWh/jaar |
As-builtattest | Ja, conform |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
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Totale bebouwbare grondoppervlakte | 8 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 210000 € |
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Maandelijkse kosten | 160 € |
Kadastraal inkomen | 951 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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TRIOR Rixensart (IPI 505832)
Adres |
Avenue de Mérode 4 4
1330 - Rixensart |
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Website |
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Externe verwijzing | 5568685 |