Overzicht
Omschrijving
Wellin – Exclusieve residentie (4 app.) EPC A++
Zeldzaam in Wellin: waar een onbebouwbaar Natura 2000-gebied samenkomt met A++-comfort.
Op slechts 300 m van het dorpscentrum ligt deze intieme residentie met slechts 4 appartementen, aan het einde van een doodlopende straat met nauwelijks verkeer en als directe buur… de natuur.
Op het programma:
- EPC A++: topprestaties op vlak van energie
- Warmtepompen van de nieuwste generatie
- Vloerverwarming voor een zachte, gelijkmatige warmte
- Zonnepanelen om uw verbruik te beheersen
- Zorgvuldige isolatie en lage gemeenschappelijke kosten
Lager in de vallei slingert de Ry d’Ave richting de Lesse, met adembenemend uitzicht over de vallei en een landschap dat mee evolueert met de seizoenen – zónder risico op toekomstige bebouwing recht tegenover u.
Een zeldzaam project, ontworpen voor wie wil:
wonen in een exceptionele, beschermde omgeving,
genieten van alle moderne comfort,
investeren in een duurzaam en waardevast vastgoedproject.
Hier maakt de natuur deel uit van uw adres.
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 246.500 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Beschikbaar vanaf | 1 december 2026 |
|---|---|
| Wijk of buurt | La Marlière |
| Bouwjaar | 2026 |
| Verdieping | 1 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 3 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 85 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 25 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 1 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Oppervlakte kelder | 3 vierkante meters |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 19 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | Noordoost |
| Aantal bijgebouwen | 1 |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | 0 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | A++ |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 246500 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Balfroid Magnee
| Adres |
Rue Jean Meunier 10
6920 - Wellin |
|---|---|
| Naam van de agent | Philippe |
| [email protected] | |
| Telefoonnummer | +32475361047 |
| Externe verwijzing | Appartement "La Marlière" PHASE 3 |