Overzicht
Omschrijving
Bel-etagewoning met 2 slaapkamers.
Deze aangename bel-etagewoning met garage is rustig gelegen in een aangename straat, op korte afstand van verschillende buurtwinkels en supermarkten. Ook het openbaar vervoer is vlot bereikbaar, met tram 1 op slechts enkele minuten wandelen. Met de wagen geniet je bovendien van een uitstekende verbinding met de R4.
De woning werd volledig gerenoveerd in 2020 en beschikt over een ruime en praktische indeling. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken met de nodige toestellen en een ruime badkamer met douche, lavabo en toilet. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot het zonnige terras, waar voldoende plaats is voor een tafel met vier personen. Daarnaast beschikt de woning over een handige zolderruimte, ideaal als extra bergruimte.
Bijkomende troeven zijn de zonnepanelen met een vermogen van 2,8 kWp. Ook de aanwezige airconditioning is een mooie extra en zorgt tijdens warme dagen voor aangename verkoeling. Deze voorzieningen dragen mee bij aan het gunstige EPC-label B.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage, aangevuld met twee praktische bergingen. Achteraan geniet je van een aangename, goed georiënteerde tuin waar je in alle rust van de buitenruimte kunt genieten.
Geen syndicus aanwezig.
Beschikbaar vanaf de akte!
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700.
| Bouwjaar | 1989 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 78 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte tuin | 240 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Primair energieverbruik | 146 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20201124-0002343243-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Ja |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 299000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 726 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
TOP Vastgoed (IPI 503040)
| Adres |
Evergemsesteenweg 44A
9032 - Wondelgem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7802367 |