Overzicht
Omschrijving
Nieuwbouwappartement met 2 slaapkamers en tuin in Yvoir
Ontdek dit nieuwbouwappartement op het gelijkvloers, gelegen binnen het project Rivaia, rechtstreeks aan de Maas in Yvoir. Een zeldzaam pand, ontworpen voor wie op zoek is naar comfort, kwaliteit en een bevoorrechte natuurlijke omgeving.
Met een oppervlakte van ongeveer 121 m² beschikt het appartement over een functionele en lichtrijke indeling. De leefruimtes openen zich ruim naar buiten dankzij grote raampartijen, die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en een directe toegang tot het terras en de privatieve tuin.
U geniet van een aangename leefruimte met een op maat gemaakte, volledig uitgeruste Italiaanse keuken, volledig personaliseerbaar volgens uw wensen. De badkamer is ingericht met maatwerkmeubels vervaardigd in Italië, waarbij elegantie en vakmanschap samenkomen. De afwerkingen zijn verzorgd en uitgesproken hoogwaardig.
Het appartement omvat:
– een lichtrijke leefruimte met open keuken
– twee slaapkamers
– een badkamer
– een berging
– een apart toilet
– een terras
– een privatieve tuin
Ontworpen met het oog op dagelijks comfort, beschikt het appartement over hoogwaardige thermische en akoestische isolatie, wat zorgt voor rust, energieprestaties en een hoog wooncomfort.
U beschikt over ruime personalisatiemogelijkheden, zowel wat afwerkingen als bepaalde indelingen betreft, zodat u een interieur kan creëren dat perfect bij u past.
Gelegen in een rustige en natuurlijke omgeving en toch nabij voorzieningen, het centrum van Yvoir en de belangrijkste verbindingswegen, vormt dit appartement een ideale opportuniteit om te wonen of te investeren in een uitzonderlijk kader.
Info en bezoeken:
📞 +32 474 84 35 44
✉️ [email protected]
| Gebouwprijs exclusief BTW | € 416.500 |
|---|---|
| Grondprijs exclusief belastingen | Niet gespecificeerd |
| BTW op het gebouw | Niet gespecificeerd |
| Grondgerelateerde belastingen | Niet gespecificeerd |
| Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
| Beschikbaar | Bij levering |
|---|---|
| Bouwjaar | 2026 |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 121 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Oppervlakte tuin | 190 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
| Oppervlakte terras | 37 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Ja |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| EPB/EPC-label | Niet gespecificeerd |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Ja |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Alle types |
| Kadastraal Plan | Ja |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 416500 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
IH Invest
| Adres |
Dumortierlaan 116
8300 - Knokke-Heist |
|---|---|
| [email protected] |