Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijke duplex met verfijnde afwerking
Op zoek naar een piece unique in Burcht? Ontdek deze uitzonderlijke duplex van maar liefst 144 m², waar het ruimtegevoel van een woning gecombineerd wordt met het comfort van een appartement.
U betreedt het appartement via de ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Van hieruit bereikt u de royale en lichtrijke leefruimte, zonder twijfel één van de absolute blikvangers van het appartement. De vide, open indeling en mooie plafondhoogte zorgen voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte en geven het geheel een uniek karakter.
De keuken werd in 2023 volledig vernieuwd en afgewerkt met duurzame materialen, een granieten werkblad en Miele-toestellen. Ook hier werd veel aandacht besteed aan kwaliteit en functionaliteit. Aansluitend bevindt zich een praktische berging.
Oorspronkelijk werd het appartement ontworpen met 3 slaapkamers en 2 badkamers. Er werd echter bewust gekozen om één slaapkamer bij de leefruimte te betrekken en zo een bijzonder royaal woonvolume te creëren. Het resultaat is een unieke leefruimte met vide die u zelden terugvindt in een appartement.
Op het niveau van de leefruimte bevindt zich de eerste slaapkamer, momenteel ingericht als dressing met maatkasten en voorzien van een ensuite douchekamer. Op de bovenverdieping bevindt zich de royale mastersuite met dressing op maat en een tweede badkamer. Ook buitenruimte is er op beide niveaus, met een terras op elke verdieping.
Doorheen het appartement werd veel aandacht besteed aan een verfijnde afwerking en kwalitatief maatwerk, wat samen met de royale oppervlakte en duplexindeling bijdraagt aan het gevoel van een echte woning op verdieping.
Eén ondergrondse autostaanplaats is inbegrepen in de huidige vraagprijs. Een tweede staanplaats in de residentie kan optioneel worden aangekocht aan € 20.000.
Ook de ligging is een belangrijke troef. In Burcht woont u rustig en tegelijk bijzonder centraal, met een vlotte aansluiting op de belangrijkste verbindingswegen. De Waterbus richting Antwerpen bevindt zich bovendien vlakbij, waardoor ook de stad eenvoudig bereikbaar is.
Een uitzonderlijke duplex voor wie ruimte, licht, maatwerk en wooncomfort weet te appreciëren!
| Bouwjaar | 1999 |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 144 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 50 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 2 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte terras | 8 vierkante meters |
|---|---|
| Oriëntatie terras | West |
| Lift | Ja |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
| Primair energieverbruik | 150 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20250520-0003604319 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Nee |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 349000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1078 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Axel Lenaerts makelaars Waasland (IPI 504600)
| Adres |
Parklaan 59 bus1
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 27998 - 10041 |