Overzicht
Omschrijving
Appartementsgebouw met handelsglvl en 3 appartementen
Op zoek naar een investering met een gegarandeerd rendement op een toplocatie in Aalst? Lees dan zeker verder !Het vergund gebouw bestaat uit een handelgelijkvloers en drie appartementen die gelijkaardig zijn ingedeeld met een mooie natuurlijke lichtinval. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte die momenteel als horecazaak wordt uitgebaat, maar ook geschikt is voor een zelfstandige met atelier en/ of praktijkruimte. Daarnaast is er een opbergruimte aanwezig. Elk appartement is voorzien van een ruime woonkamer, een badkamer, keuken en twee slaapkamers met uitzicht op het balkon. Er is tevens een basisakte voor het gebouw aanwezig.Alle entiteiten zijn verhuurd aan stabiele huurders en het gebouw levert onmiddellijk een maandelijkse huuropbrengst van 2.750 Euro op !Niet alleen bieden de appartementen een onmiddellijk solide rendement op investeringen, maar ook de mogelijkheid om met enkele slimme investeringen een meerwaarde te realiseren en zo de return on investment (ROI) nog aantrekkelijker te maken. De energierenovatieverplichting is enkel van toepassing op de dakverdieping.(P-score): D (G-score): D- GLVL - Energielabel E / Huurinkomst : 850 Euro- 1ste verdieping - Energiescore : 302 / Huurinkomst : 600 Euro- 2de verdieping - Energiescore : 365 / Huurinkomst : 600 Euro- 3de verdieping - Energiescore : 495 / Huurinkomst : 700 EuroWenst u meer info of graag een bezichtiging? Contacteer ons op nr 0471/ 37.66.35 of via mail naar info@vast...
Renovatieplicht: ja
Bouwjaar | 1952 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 319 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 25 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 6 vierkante meters |
Slaapkamers | 6 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Badkamers | 3 |
Oppervlakte van het perceel | 120 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Primair energieverbruik | 302 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | 5066 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 579000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Vastgoed Verbruggen (IPI 505486)
Adres |
Dendermondsesteenweg 162
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | TK-Aalst-Posthoornstraat2-LA-RVCC |