Overzicht
Omschrijving
OPBRENGSTEIGENDOM 2 APPT - TUIN - GARAGE
!!!!!!!!!! SOUS-OPTION!!!!!!
VIDEOLINK: https://youtu.be/WIaEnb1yVRk (KOPIËREN EN PLAKKEN)
Ideaal gelegen tussen het Astridpark en Westland Shopping, presenteert Hestia Immobilier dit OPBRENGSTEIGENDOM MET 2 ERKENDE EENHEDEN van +/- 252m² BRUTO (volgens EPC) met GARAGE en TUIN, momenteel ingericht als eengezinswoning.
Gelijkvloers: Ruime inkomhal die leidt naar de DUBBELE GARAGE van +/- 30m², evenals naar de kelders, de stookruimte, een BUREAURUIMTE die dienst doet als voorraadkamer, en een lichtrijke UITBOUW van 19m² (TE REGULARISEREN) die uitgeeft op een schitterende TUIN van 130m² georiënteerd op het ZUIDOOSTEN.
1ste verdieping: Een hal die toegang geeft tot een mooie WOONKAMER van 27m² met gashaard, een prachtige uitgeruste KEUKEN van 22m² met een groot TERRAS van 20m², met uitzicht op en directe toegang tot de TUIN, een wasruimte en een apart toilet.
2de verdieping: Nachthal met 3 mooie SLAAPKAMERS van 18m², 13m² en 10m², een douchekamer en een ruime BADKAMER van 10m² met toegang tot een TERRAS en een apart toilet.
DUBBELE BEGLAZING, sectionale garagepoort, alarmsysteem, videofoon, !!! Nieuwe zonnepanelen !!! Regenwaterput, EPC: F - 287kWh/m².jaar, airconditioning, zonnetent.
Onroerende voorheffing: 1944€/jaar
Woning in perfecte staat, instapklaar!
!! Vrij van gebruik uiterlijk 1 MAAND na het ondertekenen van de akte !!
AFMETINGEN GEGEVEN TER INFORMATIEVE TITEL EN NIET CONTRACTUEEL.
www.hestia-immobilier.be
Hestia Immobilier, Uw agentschap.
Neem contact met ons op voor een GRATIS schatting.
| Beschikbaar vanaf | 18 december 2026 |
|---|---|
| Wijk of buurt | Toutes les communes |
| Bouwjaar | 1958 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
| Virtueel bezoek |
|
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 252 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 27 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 22 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 18 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Kantoorruimte | 19 vierkante meters |
| Kantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 229 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 130 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuidoost |
| Primair energieverbruik | 287 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | F |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Niet gespecificeerd |
| Unieke code EPC/EPB | 20260108-0000739737-01-7 |
| CO₂ Uitstoot | 59 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 72359 kWh/jaar |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Thermische zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
Niet gespecificeerd |
|
G-score
|
Niet gespecificeerd |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 449000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Hestia Immobilier (IPI 507618)
| Adres |
245 Rue de Neerpede
1070 - Anderlecht |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7678981 |