Appartementsblok te koop

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Fr :
Immeuble de rapport (7 appartements + rez commercial)

Bel immeuble avec 7 appartements et 1 espace commercial.
Idéalement situé proche du centre ville d’Anderlues et des grands axes routiers.
Les appartements ont été rénovés en 2009.
L’espace commercial au rez-de chaussée doit être totalement rénové.

- Aucune infraction urbanistique
- Conformité électrique et gaz de ville.
- Compteurs individuels eau/gaz de ville/électricité

100% loués, pas d'impayés.
Revenus locatifs actuels de 3.820 €/mois (45.840 € / an)
Ce bien est idéal pour investisseur, bon rendement.

Sous-sol: Caves sur 115 m².
Rez-de-chaussée: Surface commerciale de 80 m² avec espace de stockage sur 125 m² à rénover en totalité.
1 Appartement de 58 m² (Cuisine équipée/Living/2 chambres/SDB).
1er étage: 5 Appartements dont 4 appartements 1 chambre (45/44/42/41 m²) et 1 appartement 2 chambres (63 m²).
2 ième étage : 1 Appartement de 70 m² (Cuisine équipée/Living/2 chambres/SDB/Penderie).

Revenus locatifs actuels de 3.820 € / mois (45.840 € / an) sans compter le potentiel revenu locatif du rez commercial (non loué actuellement).

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

RC non indexé : 3.950 € (précompte immobilier 2025 : 5.535,71 €).

Certificat PEB N° 20260519047496 valable jusqu'au 19/05/2036 / Label C
Consommation spécifique d'énergie primaire : 198 Kwh/m².an.
Consommation théorique totale d'énergie primaire : 14.329 Kwh/an.
Certificat PEB N° 20260519047329 valable jusqu'au 19/05/2036 / Label B / 156 Kwh/m².an/ 7.412 Kwh/an.
Certificat PEB N° 20260519047295 valable jusqu'au 19/05/2036 / Label C / 172 Kwh/m².an / 8.923 Kwh/an.
Certificat PEB N° 20260519047110 valable jusqu'au 19/05/2036 / Label C / 176 Kwh/m².an / 9.651 Kwh/an.
Certificat PEB N° 20260519047012 valable jusqu'au 19/05/2036 / Label C / 179 Kwh/m².an / 8.577 Kwh/an.
Certificat PEB N° 20260519046907 valable jusqu'au 19/05/2036 / Label B / 103 Kwh/m².an / 7.583 Kwh/an.
Certificat PEB N° 20240403030056 valable jusqu'au 03/04/2034 / Label D / 277 Kwh/m².an / 26.711 Kwh/an.

Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel.

Prix demandé : 699.000 €, le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.

Contact Mr Corman Dominique
Expert immobilier - Agent immobilier IPI 516035
[email protected]