Overzicht
Omschrijving
Meergezinswoning in art-nouveaustijl met zuidgerichte tuin
Meergezinswoning in art-nouveaustijl met zuidgerichte tuin Riante woning uit 1913 in art-nouveaustijl ontworpen door architect Jacques De Weerdt. Dit gebouw is een mooie mix van zowel modern als klassiek en is ideaal gelegen tussen Rivierenhof, Boekenbergpark en Te Boelaerpark, vlak bij invalswegen, openbaar vervoer en winkels. Dit pand werd jarenlang bewoond door één gezin, maar is mits enkele aanpassingen perfect terug in te delen in vier éénslaapkamerappartementen. De gemiddelde huurprijs per appartement bedraagt ca. 800,00 euro per maand. Met een jaarlijkse huuropbrengst van 38.400,00 euro heb je dus een bruto rendement van ca. 6 %. Bijzonderheden: - Vier digitale gasmeters - Vier digitale elektriciteitsmeters - Tuin ca. 40 m² - Beschermd monument - Woonvolume van ca. 310 m² - EPC score van 280 (C) - Elektriciteit is conform - Volledig geïnstalleerde keuken met vloerverwarming - Volledig onderkelderd Het onroerend goed is beschermd als monument (voor meer info over de rechtsgevolgen ga naar https://id.erfgoed.net/erfgoedobjecten/11179).
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | Borgerhout |
Bouwjaar | 1913 |
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 310 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 3 |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 116 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 40 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 280 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20220929-0002685422-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 649500 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1110 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
De Boer & Partners Deurne (IPI 200801)
Adres |
Ter rivierenlaan 1
2100 - Deurne |
---|---|
Externe verwijzing | 5727513 |