Overzicht
Omschrijving
Opbrengsteigendom met drie units in Berchem
Opbrengsteigendom met 3 entiteiten te koop in Berchem
Ligging:
Dit opbrengsteigendom is gelegen in de Diksmuidelaan in Berchem. Het gebouw bestaat uit een handelgelijksvloers en twee appartementen met telkens twee slaapkamers. Het pand is gelegen in een commerciële straat waarbij winkels, scholen, openbaar vervoeren en belangrijke invalswegen zich in de nabije omgeving bevinden.
Omschrijving:
Deze opbrengsteigendom met drie units is volledig vergund en beschikt bovendien over een ruime kelder. Gezien het pand altijd van één eigenaar is geweest, is hierbij geen basisakte aanwezig.
De indeling:
De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een handelspand dat momenteel dienst doet als bistro. Het gelijkvloers telt een oppervlakte van 103m² en heeft een zeer groot terras aan de oostkant.
Via een aparte ingang komen we in een trappenhal waarbij we op de eerste verdieping het eerst appartement (97m²) met 2 slaapkamers en terras 3m² terugvinden. Dit appartement is in 2018 gerenoveerd.
Op de tweede verdieping is het tweede appartement (97m²) met 2 slaapkamers en terras 3m² terug te vinden.
Bijzonderheden:
- alle units zijn verhuurd: GLVL: 1461 euro/maand, V1: 795 euro/maand (niet geïndexeerd), V2: 573 euro/maand
- mogelijks nettorendement van 4.11% (beroepskopers) of 3.8% (investeerders)
- conforme elektriciteit V1, vernieuwd en geïsoleerd dak Voor meer informatie, kijk snel op www.heylenvastgoed.be. Interesse in een GRATIS SCHATTING van
Beschikbaar | Afhankelijk van de huurder |
---|---|
Bouwjaar | 1961 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 3 |
Omgeving type | Winkelstraat |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 291 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 27 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 2 |
WC | 6 |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 183 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 3 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 250 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | Certificaat-20231006-0003008099-KNR-1.pdf |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Erkend overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 649000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2404 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Heylen Vastgoed Antwerpen 't Zand (IPI 502895)
Adres |
Sint-Jansvliet 5
2000 - Antwerpen |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 154077 - ANT-23-JJO- |