Overzicht
Omschrijving
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Descriptif avec plans et vidéo dynamique du bien : https://weinvest.be/fr-BE/property/for-sale/berloz/apartment/58912 We invest vous propose cet immeuble de rapport 2 app. composés de 95 et 102m² habitables, situés à Berloz, à proximité de la E40 et de Waremme. Nouvelle construction de 2023, ce bloc constitué de 2 appartements vous apporte une belle luminosité. L'app du RDC se compose comme suit : Hall d'entrée avec coin vestiaire, WC individuel, sublime séjour lumineux de 50m² avec un coin cuisine de votre choix et espace buanderie. Ensuite, 2 chambres dont une de 14,5 m² et de 15,5 m² et une grande salle de bain de 11m² avec douche italienne , espace bain, double lavabo et wc complètement ce bien. Son atout majeur? Une superbe terrasse de 39m² et un appartement idéal pour les personnes à mobilité réduite! Composition du 2e app. à l'étage : Hall d'entrée avec coin vestiaire, WC individuel, séjour lumineux de 43,5m² ouvert sur une cuisine de votre choix et l'espace buanderie. Ensuite, 3ch (14 m² , 9m²,9m²) et une magnifique SDB avec douche italienne , double lavabo et wc. Un grand grenier de rangement parachève ce bien. Equipements : châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz, électricité conforme, carport privatif devant l'appartement et compteurs individuels (eau / gaz / électricité). Local poubelle commun, mais aucune charges communes à prévoir! Rentabilité de 4/4,5% possible! Escalier et carport encore en cours. VENDU SOUS LE REGIME DE LA TVA à 21%.PEB EN
Bouwprijs exclusief BTW | € 499.000 |
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Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
Beschikbaar | Onmiddellijk |
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Wijk of buurt | Waremme |
Bouwjaar | 2023 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 197 vierkante meters |
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Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 9 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
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Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 39 vierkante meters |
Lift | Nee |
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Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
Zwembad | Nee |
Primair energieverbruik | 115 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240212004343 |
CO₂ Uitstoot | 115 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 222 kWh/jaar |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
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Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 499000 € |
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Vastgoedbelegging | Ja |
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We Invest Hesbaye (IPI 509697)
Adres |
Rue de Tirlemont 23
4280 - Hannut |
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Website |
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Externe verwijzing | 5864997 |