Overzicht
Omschrijving
Gerenoveerd gebouw met 3 appartementen
Dit recent gerenoveerde opbrengsteigendom is rustig gelegen en geniet tegelijk van een uiterst centrale ligging. Het gebouw omvat drie instapklare appartementen, elk ingedeeld met een inkomhal voorzien van vestiairekast, een apart gastentoilet, een ingerichte badkamer, een lichtrijke leefruimte, een volledig geïnstalleerde keuken en twee volwaardige slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers heeft men rechtstreeks toegang tot de privatieve tuin of de ruime terrassen over de volledige breedte van het appartement.
Dankzij de kwalitatieve renovatie en de aantrekkelijke ligging vormt dit pand een uitstekende investering met een mogelijke huuropbrengst van minimaal € 41.400 per jaar.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om garageboxen bij aan te kopen aan € 25.000 per stuk. Er zijn momenteel vijf garageboxen beschikbaar, wat een extra meerwaarde biedt voor zowel verhuur als toekomstig rendement.
Bent u op zoek naar een zorgeloze investering zonder technische bekommernissen, dan biedt dit eigendom een unieke opportuniteit.
Extra informatie:
Alle nutsvoorzieningen zijn individueel;
Gunstig EPC's;
goed ligging;
Recent gerenoveerd gebouw.
De beschikbare documenten kan u terugvinden via de downloads op onze website.
Voor meer informatie kan u terecht op www.hansvastgoed.com of contact opnemen via [email protected] of +32 3 366 05 30.
| Bouwjaar | 1984 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 6.75 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 258 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
| Slaapkamers | 6 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 9 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 5 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 3 |
| WC | 3 |
| Gemeubeld | Nee |
| Breedte van de grond op de straat | meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Oppervlakte tuin | 35 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 14 vierkante meters |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Parlofoon | Ja |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Primair energieverbruik | 177 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Gas |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 101 vierkante meters |
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Niet gespecificeerd |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | Niet gespecificeerd |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
B |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 957000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 2555 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
|
|
|
Hans Vastgoed (IPI 507602)
| Adres |
Maantjessteenweg 163-165
2170 - Merksem |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 7704118 |