Overzicht
Omschrijving
Groot hoekgebouw op centrale en zeer commerciële locatie lan
Groot hoekgebouw op centrale en zeer commerciële locatie langs de Hoogboomsteenweg, nabij plein Lage Kaart.
Zonnige oriëntatie.
Polyvalente mogelijkheden: Nu slagerij met atelier en hoekwinkel totaal 290m².
Boven een duplex woonst ca 260m² of 2 appartementen van ca 130m².
Op de eerste verdieping ligt een fantastisch dakterras in de zon van ca 40m².
De energiescore van dit pand heeft LABEL A, met vloerverwarming, warmtepomp, zonnepanelen, warmterecuperatie.
De zonnepanelen zijn niet inbegrepen, kunnen overgenomen worden.
De inrichting/overname van de slagerij is ook een optie (€50.000), waarbij het cliënteel blijft komen.
In de zijstraat is een eerste strook tegen de zijgevel eigendom, en dient als klantenparking met 6 plaatsen.
De slagerij bestaat sinds 1918 en de vierde DE BONDT generatie heeft geen opvolger: https://www.gva.be/cnt/dmf20230907_92228763
Wil je graag meer info of een bezoek? Laat het weten via 036466655 of [email protected].
Aantal verdiepingen | 3 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 6 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 633 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 2 |
WC | 4 |
Oppervlakte van het perceel | 469 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte terras | 40 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 60 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 2892955-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 845000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 4089 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Sinjoor Makelaars (IPI 202483)
Adres |
Bredabaan, 896
2170 - Merksem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 22624 - SIN/23/058 |