Appartementsblok te koop

Vastgoedbeleggingen

Brussel, vlakbij het Zuidstation - Gemengd gebouw bestaande uit een handelszaak op de begane grond, 6 appartementen en een verbouwde zolderruimte - Volgens de stedenbouwkundige voorschriften wordt het pand gebruikt voor handelszaken en appartementen op de verdiepingen, maar het is niet mogelijk om het exacte aantal appartementen te bepalen (nieuw stedenbouwkundig onderzoek aan de gang) Het pand bestaat momenteel uit het volgende: Begane grond: een bedrijf van +/- 118m², verschillende bedrijfsruimtes met kantoor en kitchenette.1ste tot 3de verdieping voorzijde: per verdieping appartement van +/- 65m² bestaande uit een woonkamer van +/- 36m² met toegang tot een balkon van +/- 3m², een aparte keuken, een slaapkamer van +/- 9m², badkamer en wc van +/- 3m². Van de 1ste tot de 3de verdieping aan de achterzijde: op elke verdieping een studio van +/- 35m² bestaande uit een woonkamer met keukenhoek, badkamer en slaapkamer - In de kelderverdieping: kelders van +/- 95m² - Uitrusting en comfort: Houten ramen met dubbele beglazing, gasketels, boilers, 5 gasmeters, 7 elektriciteitsmeters, 1 watermeter met doorgangsmeters, zonnepanelen geïnstalleerd in 2024 - Huurcontracten te respecteren. EPB (1e voor: D - 1e achter: F, 2e voor: E - 2e achter: G, 3e verdieping voor: F - 3e verdieping achterzijde: G en zolder: G ) - Huidige maandelijkse huuropbrengst: 4800€ /maand - Ideaal voor een investering.