Appartementsblok te koop

Investeringspand met uitstekend verhuurpotentieel

Op wandelafstand van het Fontainasplein presenteert Sky Realty dit gebouw met gelijkvloers en 4 verdiepingen van ca. 90 m² (totale oppervlakte incl. kelders) met een uitstekend verhuurpotentieel na renovatie, ideaal voor een hoogrenderend investeringsproject in het centrum van Brussel. Stedenbouwkundige vergunning verkregen op 25/10/2024 (geldig voor 3 jaar) voor collectieve huisvesting met 3 studentenkamers (oorspronkelijke aanvraag voor 4 kamers, waarvan 3 goedgekeurd – koper kan een nieuwe aanvraag indienen). Het vergunde project voorziet op het gelijkvloers een gedeelde leefruimte van 10,10 m², op de 1e verdieping een keuken, en van de 2e tot en met de 4e verdieping telkens één studentenkamer van ca. 11,70 m², elk uitgerust met een privédouche, wastafel en toilet. Plat dak. Aan de achterzijde zal een buitentrap moeten worden aangelegd ter vervanging van de bestaande, te smalle en verouderde binnentrap en om de binnenruimte te optimaliseren. Grote renovatiewerken vereist. Zeer sterke huurvraag in deze centrale buurt garandeert een hoge bezettingsgraad na renovatie. Het pand is eveneens geschikt voor gemeubileerde kortetermijnverhuur. Huidige toestand: onbewoonbaar (onbewoonbaarheidsbesluit van kracht). Gegeerde ligging nabij het voetgangersgebied en de belangrijkste toeristische trekpleisters (Beurs, Sint-Katelijne, Grote Markt). Perceel: 17,43 m² | KI: €374. Zeldzame opportuniteit voor investeerders met focus op verhuurrendement. Bezoeken: https://www.plato.immo/c/NM1D