Overzicht
Omschrijving
OPBRENGSTEIG. 3 APPT. VOLLEDIG IN ORDE - GOED RENDEMENT
Op een rustige en toch zeer centrale locatie vindt u dit opbrengstgebouw met 3 appartementen. De originele bouw dateert van 1975, maar sedert 2016 werd alles vernieuwd: nieuwe keukens, badkamers, nieuwe CV (condensatie)ketel(s), elektriciteit, vloeren, plakkerij, nieuwe ramen met HR-glas, omheining tuin, dak tuinhuis, isolatie dak apptn. en zijmuur etc...
De drie appartementen hebben een opp. van ca. 90m2 en 2 slaapkamers elk. Op het gelijkvloers heeft u de algemene inkomhall (zeer groot en geschikt voor bv. kinderkoets of fiets), een tellerlokaaltje, en het gelijkvloerse appartement. Dit laatste heeft een eigen inkomhal, een living met open keuken (ca. 30m²), een nachthall, nieuwe badkamer met lavabo en douche, 2 slaapkamers (ca. 16 en 10m²), een berging met CV (vernieuwd) van 1.5m², een gastentoilet, een mooi terras in blauwe steen (ca. 20m²), en een grote tuin (ca. 100m²) met tuinhuis.
De 1ste verdieping (geen lift dus geen kosten!) heeft een appartement met 2 slks. maar wel living + aparte keuken (30m² + 8m²). Terras + balkon van 10m² waarop 2 bergingen. Het 3de appartement op het 2de verdiep is exact als het tweede.
De elektriciteit is volledig conform (blanco attesten!) en ook het dak en de zijgevel(s) werden extra geïsoleerd (zeer goede EPC's!). Het gebouw is in zeer goede staat, en heeft een goed rendement. Alles wordt zeer snel verhuurd + trouwe ,nette, goed betalende huurders.
Wil u een goede belegging en waardevast pand, contacteer ons voor meer info op 053/71.00.
Bouwjaar | 1975 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 4 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6.5 m |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 270 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 8 vierkante meters |
Slaapkamers | 6 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 3 |
WC | 3 |
Oppervlakte kelder | 16 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 217 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 117 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 10 vierkante meters |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Ja |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 121 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20231025-0002519236-RES-3 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 595000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2154 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Francois & Partners Vastgoed BV (IPI 505841)
Adres |
Parklaan 103
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|