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Omschrijving
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Fr :
Groupe Arcade propose FAIRE OFFRE à partir de 280.000€ pour cet immeuble de rapport composé de 3x appartements et un rez commercial. (attestation d'urbanisme de 2023 pour 4x adresses) Le rez et les appartements sont équipés de deux entrées différentes et privatives. Chaque entité dispose de ses compteurs individuels (eau, gaz de ville et électricité) et d'une boite aux lettres déclarée à la commune. Composition: Sous sol cavé. Au rez: commerce de +/- 80m² avec vitrine de 5m 40cm, réserve, wc, pièce aménageable et cour de +/ 22m². Au 1er: un appartement 1x chambre sur demi niveau de +/- 82 m². Au 2ième: appartement 1x chambre de 52 m² Au 3 ième appartement récemment rénové de +/- 72m² avec 1x chambre et 1x mezzanine. Les derniers revenuslocatifs perçus en 2023 était de 1.770€ pour les appartements et 850€ pour le rez commercial. Pas d'infraction urbanistique relevée. Eléments divers: électricité non agréée, pas de normes pompiers, toiture en ardoise en ordre et isolée, chauffage via convecteur au gaz de ville ou central sur chaudière murale au gaz de ville. Châssis en pvc dv et bois sv. . RC net 2.639€ dont une partie peut être prise en compte par le rez commercial. (Offre sous réserve d'acceptation par le propriétaire.) PEB: E - 351 kwh/m² an. n°20200110014517 / PEB C - 242 kwh/m² an n° 20200110014640 / PEB C 193 kwh/m² an. n° 20200110014711
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Virtueel bezoek |
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Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Slaapkamers | 5 |
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Badkamers | 3 |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Breedte van de grond op de straat | meters |
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Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 22 vierkante meters |
Lift | Nee |
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TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 351 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20200110014517 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 280000 € |
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Kadastraal inkomen | 2639 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
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Groupe Arcade Dinant (IPI 500012)
Adres |
Avenue Des Combattants 7
5500 - Dinant |
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Website |
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Externe verwijzing | 5755874 |