Appartementsblok te koop

Groupe Arcade biedt dit door een architect ontworpen gebouw, bestaande uit drie onafhankelijke eenheden, te koop aan. Het pand biedt uitzicht op de Maas en de vallei, beschikt over een buitenruimte op de tweede verdieping en wordt verkocht met een stuk bos bovenop de heuvels, dat echter niet toegankelijk is vanaf het verkochte perceel. Elke eenheid heeft een eigen adres en eigen meters (water, elektriciteit en gas). Momenteel wordt alleen de tweede verdieping bewoond (sinds 2020) en verhuurd voor 600 €. Mogelijke huurinkomsten: minimaal 700 € per eenheid. Indeling: op de begane grond: gemeenschappelijke hal, garage, 2 kelderruimtes. Op de 1e verdieping: voormalig architectenbureau dat na het plaatsen van een keuken gemakkelijk kan worden ingericht tot 1 appartement met 1 slaapkamer van 68 m². Op de 2e verdieping: 1 appartement met 1 slaapkamer van 68 m² en een terras aan de achterzijde. Op de bovenste verdieping: 1 appartement met mezzanine van 88 m² en een klein balkon dat eveneens uitkijkt op de Maas. Diversen: dak in goede staat (renoveerd in 2003) met isolatie, horizontale betonnen constructies met isolatie, centrale verwarming via individuele stadsgasketel, elektriciteit goedgekeurd tot 2029, brandveiligheid in orde. Netto vloeroppervlakte 874€. EPC B 135 kWh/jaar. Totaalverbruik 33 807 kWh/jaar