Appartementsblok te koop

Appartementengebouw bestaande uit 3 appartementen in het hart van de stad! Opbrengstberekening: Maandelijkse huur: € 1.860 Bruto jaarhuur: € 22.320 Erelonen, onroerende voorheffing, risico op huurwerkloosheid: 20% Netto jaarhuur: € 17.856 Aankoopprijs: € 280.000 Aankoopkosten %: +/- 15,5% Aanschafkosten (euro): +/- €43.400 Te plannen werken: +/- € 10.000 (herinrichting van een enkel appartement) Totale prijs: +/- € 333.400 Netto rendement: +/- 5,35% Bouwelementen: Buitenbekleding: Bakstenen met cementering en stenen Dak: Juist Dekking: tegels Tussen verdiepingen: Verdieping tussen niveaus aansluitingen: 3 gasmeters met gelijkvormigheidsattest 3 elektriciteitsmeters 3 watermeters Afvoer: Riolering Stedenbouwkundig: in orde Brandweerlieden: naleving in uitvoering Functies : Verwarmingssysteem: centrale verwarming op gas Kozijn: Houten dubbele beglazing Brandwerende deuren Benodigde werkzaamheden: Deur aan de achterzijde; kozijn (optioneel omdat reeds dubbele beglazing) Brandmeldcentrale RF-plafond Brandblussers Accommodatiegegevens: Begane grond : Appartement bestaande uit woonkamer, open keuken, 1 slaapkamer, douchekamer, apart toilet. Gehuurd 560€/maand EPC D - 260 kWh/m².jaar 1e verdieping : 1) Duplex appartement bestaande uit woonkamer, open keuken, badkamer. Boven, nachthal met toegang tot 2 slaapkamers. Gehuurd 650€/maand PEB G - 589 kWh/m².jaar Begane grond, beneden: Studio (niet volgens stedenbouwkundige normen) en 2-slaapkamer appartement wat na werktijd wordt: