Overzicht
Omschrijving
TRIOR Waterloo vous propose : idéalement située entre l'hôpital et la gare de Braine l'alleud, venez découvrir cette MAISON UNIFAMILIALE en bon état et rénovée en 2010. Elle développe une surface habitable de -/+ 140m² et se divise en 2 appartements répartis comme suit: - au REZ et SOUS-SOL : un appartement/souplex composé d'un hall d'entrée avec vestiaire, une cuisine équipée, une toilette séparée, un coin à déjeuner et un salon. En sous sol, vous trouverez une chambre d'une belle taille, une sdb et un espace rangement. - au 1ER ETAGE ET 2EME ETAGE : un duplex configuré comme suit: un hall d'entrée avec un escalier menant à la pièce de vie ouverte sur la cuisine; au 2ème étage, 2 chambres et une SDB. Ce logement bénéficie d'une terrasse. Les deux appartements sont actuellement loués pour un loyer mensuel total de 1620€ ( 800€ et 820€ ) - Rendement très intéressant de 5 % NET annuel - aucun chômage locatif, très attractif dans ce quartier prisé de Braine l'alleud. Les compteurs sont individuels pour le gaz et l'électricité, communs pour l'eau. Il y a une entrée séparée par appartement. Idéal pour des investisseurs ! PEB C et CE conforme 2035 pour les 2 appartements - RC : 371€ / PI : 263€ BAUX A RESPECTER . A visiter sans tarder. Descriptif complet sur www.TRIOR.be
Beschikbaar | Afhankelijk van de huurder |
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Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 140 vierkante meters |
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Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 19 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 10 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 71 vierkante meters |
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Oppervlakte terras | 14 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 172 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20231102017298 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 13897 kWh/jaar |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 295000 € |
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Kadastraal inkomen | 371 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
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TRIOR Waterloo (IPI 506822)
Adres |
Rue François Libert 39
1410 - Waterloo |
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Website |
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Externe verwijzing | 5904452 |