Appartementsblok te koop

Art-nouveauarchitectuur herenhuis

Gelegen in de nabijheid van de Vijvers van Elsene en het Bois de la Cambre, is dit herenhuis, een overblijfsel van de Art Nouveau, gebouwd in 1905 door architect Benjamin DE LESTRÉ DE FABRIBECKERS.
Het pand is momenteel opgedeeld in appartementen en bestaat uit vier verhuurde wooneenheden, met een totale oppervlakte van ongeveer 500 m², waarvan drie officieel erkend zijn door de stedenbouwkundige dienst.

Twee overdekte parkeerplaatsen, verborgen achter een majestueuze koetspoort, een tuin van ongeveer 95 m² en een bijgebouw (atelier of ruimte voor vrij beroep) vervolledigen dit unieke vastgoedaanbod.

Beschermde gevel sinds 2006

Huuropbrengst: €5.180/maand

KI: €3.510

Elektriciteit: niet conform

EPC: G

Isolatiewerken zijn te voorzien om de energieprestatie van het gebouw te verbeteren, en renovatiewerken kunnen het rendement optimaliseren terwijl het architecturaal erfgoed behouden blijft.

Het gebouw omvat:

Een duplex gelijkvloers + eerste verdieping van ongeveer 170 m² met 2 slaapkamers, een tuin, en een atelier van +/- 50 m² in bijgebouw

Drie éénslaapkamerappartementen, waarvan twee erkend door stedenbouw
De vierde verdieping kan worden samengevoegd met de derde om een duplex/penthouse met terras te creëren (mits regularisatie).

De twee binnenparkeerplaatsen zorgen voor extra comfort bij dit uitzonderlijk pand.

Een project met potentieel voor optimalisatie van het rendement.