Appartementsblok te koop

ETTERBEEK / GERMOIR - RENDEMENTSPAND 2 WONINGEN

Dit gebouw, gelegen in Etterbeek, aan de rand van Elsene, ligt op een strategische locatie vlak bij openbaar vervoer, winkels en voorzieningen. Het bestaat uit twee afzonderlijke eenheden die na renovatie een mooi potentieel bieden.

De duplex van +/- 101 m² (EPB F) bestaat op de bovenverdieping uit een salon van +/- 11 m², een woonkamer van ±20 m², een dressing van +/- 6 m² met apart toilet en een multifunctionele ruimte van +/- 7 m². Op het lagere niveau vindt u een tweede woonkamer van +/- 10 m², een ingerichte keuken van +/- 13 m², een badkamer met apart toilet, een multifunctionele ruimte van +/- 10 m² (momenteel slaapkamer) en een bergruimte van +/- 5 m².

De triplex van +/- 117 m² (EPB G) bestaat op de eerste verdieping uit een salon van +/- 11 m², een woonkamer van +/- 18 m², een doucheruimte van +/- 6 m², een apart toilet en een overdekt balkon. De tweede verdieping biedt een salon van +/- 11 m², een woonkamer van +/- 18 m² met een keuken en een apart toilet, evenals een tweede balkon. De zolder omvat een slaapkamer van +/- 12 m², een bureau van +/- 7 m² en een bergruimte van +/- 6 m².

De troeven:
- Gewilde locatie
- Opbrengstpand met 2 erkende eenheden

Praktische informatie:
- EPC duplex: F – 303 kWh/m²/jaar – 60 kg CO₂/m²/jaar
- EPC triplex: G – 632 kWh/m²/jaar – 127 kg CO₂/m²/jaar
- Energielabels beschikbaar op aanvraag

Info en bezichtigingen: 📞 CENTURY 21 Cinquantenaire - 02 736 60 21
Uw gespecialiseerde makelaarskantoor in Etterbeek & de Europese wijk voor v