Appartementsblok te koop

Opbrengsteigendom / investering te koop in hartje Kapellen

Opbrengsteigendom / (renovatie)project of winkelruimte/handelspand met verhuring van boven gelegen units - dit eigendom kan onder voorbehoud van vergunning alle wegen uit en is momenteel reeds opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning voor 3 woonentiteiten. Verder toelichting kan u steeds bekomen via ons kantoor. Het gebouw dat we alhier te koop aanbieden in Kapellen bestaat momenteel uit 3 aparte units, waaronder een groot gelijkvloers gedeelte met gigantisch grote tuin (23,67m bouwdiepte vergund geacht!) alsook een woonentiteit duplex (V1+V2) en één op de tweede verdieping.Tot voorkort (gelijkvloers staat leeg) was er een totale huuropbrengst van 26.460 euro per jaar - dit brengt het eigendom in huidige staat op een mogelijk netto rendement van +/- 4,36% (+/-4,68% beroepsverkoper) Na renovatie van dit eigendom, zijn er zeker hogere huurprijzen mogelijk en blijft er hierdoor een potentieel rendement beoogbaar van netto +/- 3,8% tot 4%, hetzij bruto +/- 4,8%. Bekijk zeker ook ons investeringsrapport bij de downloads van dit pand op onze website.De indeling van het eigendom kan ov behouden blijven maar een volledig nieuwe invulling en/ of uitbreiding qua volume en naar aantal verdiepingen toe kan bekeken worden. Uiteraard leent dit project zich ook tot het individueel verkopen van de drie units na renovatie. Voor een investeerder liggen m.a.w. alle opties open. DIVERSE:- EPC: label D (glvl) / D (V2) / E (duplex)- aankoopmodaliteiten namens nieuwe