Overzicht
Omschrijving
Schitterende opbrengsteigendom nabij Gent
Deze mooie, gemeubelde herenwoning werd in 2021 prachtig gerenoveerd met bijzonder veel oog voor detail, lichtinval en met een bijzonder kwalitatieve afwerking. Het huis omvat 6 slaapkamer met elk een afzonderlijke badkamer. Deze indeling maakt het pand ideaal voor cohousing. De huidige eigenaars doen beroep op een gespecialiseerd bedrijf dat zich 100% ontfermt over de verhuring van de kamers en het beheer van het gebouw. Op deze manier kan u genieten van een hoge maandopbrengst zonder extra zorgen. Hier kan u alvast een kijkje nemen: https://www.colochousing.com/en/shared-houses/ledeberg-25. Er is nagenoeg nooit leegstand en er wordt een huuropbrengst gehaald van +- € 3.900.Indeling: - Gelijkvloers: gemeenschappelijke leef- en eetruimtemet prachtige open keuken. Afzonderlijk toilet. Buiten is er een aangelegd terras waarvan een deel overdekt met achteraan een fietsenberging. - Eerste verdieping: 3 slaapkamers met elk een aparte badkamer.- Tweede verdieping: 2 slaapkamers met elk een aparte badkamer. - Derde verdieping: 1 ruime berging en 1 slaapkamer met aparte badkamer.Belangrijk: - EPC B- Elektrische installatie conform- volledig gemeubeldSamengevat: een magnifiek geheel dat minutieus onderhouden wordt en een heel mooie opbrengst genereerd.
Aantal verdiepingen | 3 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 300 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 6 |
Badkamers | 6 |
Gemeubeld | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 148 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte tuin | 40 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 171 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 2868419 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1300000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 624 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
|
Dewaele-woonvastgoed Gent (IPI 207251)
Adres |
Kouter 98
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | D9000-24013-2 |