Appartementsblok te koop

Gebouw met 3 appartementen te koop in Bressoux (Luik) !

Ideaal gelegen in de Rue Colompré in Bressoux, vlak bij winkels, openbaar vervoer en alle voorzieningen, vormt deze opbrengsteigendom een interessante kans voor investeerders.

Het gebouw werd volledig gerenoveerd, is stedenbouwkundig in orde en bestaat uit drie appartementen die momenteel verhuurd zijn met huurovereenkomsten voor hoofdverblijfplaats. Voor elke verhuring werd een huurwaarborg gesteld en een plaatsbeschrijving bij intrede opgesteld.

Alle appartementen beschikken over individuele meters. Er worden momenteel geen gemeenschappelijke kosten aangerekend. Het gebouw beschikt eveneens over kelders.

## Gelijkvloers appartement

Volgens het EPC heeft dit appartement een oppervlakte van 106 m². Het omvat een woonkamer met geïntegreerde halfingerichte keuken, twee slaapkamers, een douchekamer en een afzonderlijk toilet. Het beschikt ook over een terras van 10,5 m² op hetzelfde niveau.

* EPC: F – 459 kWh/m².jaar – 20230702011918
* Huurprijs: € 860/maand

## Appartement op de eerste verdieping

Dit appartement van 64 m² volgens het EPC omvat een lichtrijke woonkamer met geïntegreerde halfingerichte keuken, één slaapkamer en een douchekamer. Het ruime terras van 37,5 m² is rechtstreeks toegankelijk vanuit het appartement.

* EPC: D – 294 kWh/m².jaar – 20230702012121
* Huurprijs: € 700/maand

## Appartement op de tweede verdieping

Dit appartement van 64 m² volgens het EPC omvat een woonkamer met geïntegreerde halfingerichte keuken, één slaapkamer en een douchekamer.

* EPC: D – 340 kWh/m².jaar – 20230702012229
* Huurprijs: € 650/maand

## Renovaties en technische kenmerken

* Nieuwe pvc-ramen met dubbele beglazing
* Nieuwe individuele verwarmingsketels
* Nieuwe halfingerichte keukens en douchekamers
* Nieuwe deuren en radiatoren
* Conforme elektrische en gasinstallaties
* Individuele meters
* Geen gemeenschappelijke kosten
* Stedenbouwkundig in orde

Een volledig gerenoveerde en reeds verhuurde opbrengsteigendom met volledige verhuurdossiers, eenvoudig beheer en onmiddellijke huurinkomsten.

Een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een veilige vastgoedinvestering in de regio Luik.

Informatie en bezoeken: 04 254 18 77.