Appartementsblok te koop

Gebouw met 3 appartementen te koop in Bressoux (Luik) !

Ideaal gelegen in de Rue Colompré in Bressoux, vlak bij winkels, openbaar vervoer en alle voorzieningen, vormt deze opbrengsteigendom een interessante opportuniteit voor investeerders
Het gebouw werd volledig gerenoveerd en is stedenbouwkundig in orde. Het bestaat uit drie appartementen die momenteel verhuurd zijn met huurovereenkomsten voor hoofdverblijfplaats. Voor elke verhuring is er een huurwaarborg en een plaatsbeschrijving bij intrede aanwezig
De appartementen beschikken over individuele meters en er worden momenteel geen gemeenschappelijke kosten aan de huurders aangerekend. Het gebouw beschikt eveneens over kelders

Appartement op de gelijkvloerse verdieping
Volgens het EPC beschikt het appartement over een oppervlakte van 106 m². Het bestaat uit een woonkamer met geïntegreerde halfingerichte keuken, twee slaapkamers, een doucheruimte en een afzonderlijk toilet
Daarnaast beschikt het over een terras van 10,5 m², dat rechtstreeks toegankelijk is vanuit het appartement en zich op hetzelfde niveau bevindt
* EPC: F – 459 kWh/m²/jaar
* Huidige huurprijs: in afwachting van bevestiging

Appartement op de eerste verdieping
Dit appartement heeft volgens het EPC een oppervlakte van 64 m² en bestaat uit een lichtrijke woonkamer met geïntegreerde halfingerichte keuken, één slaapkamer en een doucheruimte
De grote troef is het ruime terras van 37,5 m², dat rechtstreeks en zonder niveauverschil toegankelijk is vanuit het appartement
* EPC: D – 294 kWh/m²/jaar
* Huidige huurprijs: € 700 per maand

Appartement op de tweede verdieping
Dit appartement heeft eveneens een oppervlakte van 64 m² volgens het EPC en bestaat uit een woonkamer met geïntegreerde halfingerichte keuken, één slaapkamer en een doucheruimte

* EPC: D – 340 kWh/m²/jaar
* Huidige huurprijs: € 650 per maand

Technische kenmerken en renovaties

Het gebouw werd volledig gerenoveerd, waaronder :
* Nieuwe PVC-ramen met dubbele beglazing
* Nieuwe individuele verwarmingsketels
* Nieuwe halfingerichte keukens
* Nieuwe doucheruimtes
* Nieuwe deuren en radiatoren
* Conforme elektrische en gasinstallaties
* Individuele meters
* Geen gemeenschappelijke kosten
* Stedenbouwkundige toestand in orde

Een volledig gerenoveerde en reeds verhuurde opbrengsteigendom met volledige huurdossiers, wat zorgt voor een eenvoudig beheer en onmiddellijke huurinkomsten
Een mooie opportuniteit voor iedere investeerder die op zoek is naar een veilige vastgoedinvestering in de regio Luik

Informatie en bezoeken: 04 254 18 77.